2021年5月，昆明市制定印發(fā)了《昆明市加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅行動工作方案》，明確了歷史遺留問題適用范圍，即在昆明市實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，昆明市主城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，已建成并銷售或投入使用，但因建設(shè)審批等相關(guān)手續(xù)不齊全，導(dǎo)致不動產(chǎn)未登的項目，以及經(jīng)市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審核納入的其他不動產(chǎn)歷史遺留問題項目，定下了兩年清零的工作目標(biāo)。

昆明市人民政府副秘書長 李旭輝：“截至2022年2月底，全市共排查不動產(chǎn)歷史遺留問題項目數(shù)1105個，涉及戶數(shù)87.98萬戶，其中已化解項目數(shù)1020個，涉及戶數(shù)81.46萬戶，全市已化解項目數(shù)占總項目數(shù)的92.31%，已化解戶數(shù)占總戶數(shù)的92.59%。”

五華區(qū)江東和諧家園、盤龍區(qū)和信花苑二期、西山區(qū)廣福城等一批歷史遺留問題項目已成功化解，廣大住戶領(lǐng)到了期盼已久的不動產(chǎn)權(quán)證書。同時，在化解工作中，還積極推行"證繳分離"和"證責(zé)分離"并聯(lián)辦理模式，在購房人已依法履行相關(guān)義務(wù)、繳清個人應(yīng)繳稅費的前提下，將無過錯購房人申請辦證與追繳企業(yè)所欠稅費、追究違法違規(guī)建設(shè)責(zé)任、補辦完善相關(guān)手續(xù)分開處理、同步進(jìn)行，最大限度地維護(hù)群眾的合法權(quán)益，全面推行"自己的房子自己辦證"措施。

昆明市自然資源和規(guī)劃局副局長 梁源原：“昆明市推行開發(fā)企業(yè)完成新建商品房首次登記后，購房人可自行向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，實現(xiàn)首次登記后‘自己的房子自己辦證’，成功解決了購房群眾辦證‘等’開發(fā)企業(yè)，‘靠’代理機構(gòu)的問題，更好地維護(hù)購房者的合法權(quán)益�！�

截止到2022年2月底，昆明市共實現(xiàn)785個新建設(shè)商品房項目購房人可自行申報轉(zhuǎn)移登記，改革惠及購房群眾達(dá)68萬戶，這項改革舉措獲評2021年昆明市營商環(huán)境10佳案例。在住建部門開展竣工驗收備案的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)提前介入開展資料預(yù)審、信息關(guān)聯(lián)、權(quán)調(diào)審查等工作，開發(fā)企業(yè)在合同約定交房前，提交完整的登記申請材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在最短時間內(nèi)受理和辦結(jié)登記，交房當(dāng)日向購房人交付不動產(chǎn)權(quán)證書。截止到2022年2月底，昆明市共推進(jìn)23個新建商品房項目交房交證工作，共完成登記約6.16萬戶。

昆明市自然資源和規(guī)劃局副局長 梁源原：“三是廣泛開展預(yù)告登記，昆明市加強宣傳引導(dǎo)，促進(jìn)購房人就預(yù)售商品房申請預(yù)告登記，有效防范開發(fā)企業(yè)一房二賣、再次抵押或因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂導(dǎo)致已售部分被司法查封等問題，以保障今后順利拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，最大限度地保護(hù)購房人的合法權(quán)益�！�

截止到2022年2月底，昆明市共辦理預(yù)告登記1468個項目，累計發(fā)放不動產(chǎn)登記證明36萬余份（其中電子證照7.3萬余份）。對涉及不動產(chǎn)歷史遺留問題，由屬地街道辦事處牽頭、負(fù)責(zé)清理上報，購房者可以向小區(qū)所屬街道辦事處，反映所住小區(qū)辦證難問題。昆明市各縣區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及街道辦事處工作小組的咨詢電話已經(jīng)通過媒體公布，便于廣大購房者及時掌握和咨詢了解相關(guān)情況。