3月25號，記者來到位于石景山區(qū)的金裕雅苑小區(qū)。業(yè)主趙先生所購買的房屋位于8號院，共兩棟樓八個單元，每棟樓八層。趙先生告訴記者，金裕雅苑小區(qū)屬于古城地塊的共有產(chǎn)權(quán)房，他所購買的是位于頂層的三居室，約90平方米，在2021年5月23號交房當(dāng)天就發(fā)現(xiàn)了天花板上有四個漏水點。趙先生說：

記者在現(xiàn)場數(shù)了一下，趙先生家的天花板上共有十幾處漏水痕跡，每處直徑大小約20到40厘米不等。據(jù)趙先生介紹，這些漏水點都是從2021年5月至今10個多月的時間里先后出現(xiàn)的。而在廚房，打開吊頂之后，記者看到大約半個廚房的天花板，約3平方米大小的面積都有明顯的漏水痕跡。趙先生去年7月18號拍攝的一段視頻顯示，當(dāng)時取下廚房位置的吊頂時，積水呈水柱狀傾瀉而下。趙先生的妻子王女士告訴記者：

廚房漏水情況/趙先生提供

由于目前并非雨季，所以也不清楚這些反復(fù)修補過的漏水點是否不再漏水。趙先生告訴記者，他所在的樓有8個單元，其中7個單元都存在漏水的情況，他們有個漏水修補的聊天群，現(xiàn)在仍舊有業(yè)主在跟開發(fā)商報修屋頂漏水的問題，要求開發(fā)商把頂層防水重新進行處理，但是開發(fā)商的回復(fù)卻令他們不能滿意，趙先生說：

臥室天花板漏水情況/趙先生提供

那么，為什么新建成的金裕雅苑小區(qū)，頂層住戶的房頂會出現(xiàn)如此多的漏水點，并且經(jīng)過10個月的修補依然無法保證不漏呢？記者致電開發(fā)商之一的中海地產(chǎn)集團有限公司金裕雅苑項目客戶服務(wù)中心，負責(zé)小區(qū)維修工作的段先生表示：

至于出現(xiàn)漏水問題的原因，段先生表示，屋頂漏水可能是排水溝槽設(shè)計及施工問題所導(dǎo)致的。

屋頂上引起倒灌排水溝槽/李帆攝

是否如段先生所說沿溝排水不暢，雨水外溢導(dǎo)致業(yè)主屋頂漏水呢？記者也跟隨業(yè)主趙先生爬上屋頂查看。在樓頂外側(cè)的排水溝槽處，記者看到，溝槽向外排水的排水孔粗細僅僅與一個手指相當(dāng)，當(dāng)排水孔被砂石樹葉遮擋后，雨水的確很容易沒過溝槽，倒灌進樓頂隔層，導(dǎo)致頂層住戶天花板漏水。趙先生指著排水口對記者說：

屋頂上約一指大小的排水孔/李帆攝

針對排水口過小可能導(dǎo)致出現(xiàn)的積水倒灌問題，記者再次致電中海地產(chǎn)金裕雅苑項目客戶服務(wù)中心的段先生。段先生說：

由于連續(xù)10個多月不斷出現(xiàn)漏水點，業(yè)主提出希望重做整個防水。這個要求是否可行呢？段先生回復(fù)記者說，整體重新進行防水層處理的話，可能會導(dǎo)致漏水更加嚴重，段先生說：

樓頂隔層內(nèi)曾經(jīng)修補過的漏水點/李帆攝

隨后，就金裕雅苑小區(qū)出現(xiàn)的漏水問題，記者致電石景山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，質(zhì)量監(jiān)督科的工作人員李先生告訴記者，對漏水部分進行局部處理是通用的做法，整體重新進行防水層處理一方面是成本問題，一方面沒有相關(guān)的規(guī)范要求。