很多人或許知道，在杭州火車東站附近，有一座商場叫港龍城。自從2013年拿地以來，這個項目不斷經歷停工、維權、拍賣，開業(yè)時間一拖再拖，成為了遠近聞名的“爛尾樓”。直到兩年前，北京王府井與港龍城的開發(fā)商簽約，讓大家看到了開業(yè)的希望。但就在前幾天，王府井公開表示，已經與該項目解除合作關系。難道港龍城這次又開不了業(yè)嗎？今天我們記者進行了走訪，發(fā)現(xiàn)這座爛尾九年的商場居然有了新動向。

杭州地鐵1號線、4號線彭埠站一帶是城東新城的核心商圈，港龍城就位于這個地鐵站的D出口。拿地九年的它目前依然沒有完工，四周還豎立著一圈圍擋。但在西面的沿街商街，記者發(fā)現(xiàn)了一個對外開放的招商中心。這位負責人告訴記者，項目確實不和王府井合作了，但商場還是會在今年開業(yè)。

港龍悠樂城項目副總經理 徐艷：不和王府井合作的原因是對項目改造事宜未達成一致，現(xiàn)在我們依托中房集團在杭州成立了招商團隊，預計今年7月18日開業(yè)。

記者了解到，港龍城最早的主人是港龍控股集團，總部位于蘇州，目前已經被列為失信被執(zhí)行人。由于港龍控股中途資金鏈斷裂，這座商場歷經多次停工，一直無法開業(yè)。

2020年9月，中房集團、北京王府井和港龍城簽署協(xié)議，由中房接手港龍城，王府井負責招商運營。由于王府井在去年6月獲得了免稅經營牌照，不少人也開始期待市內免稅店落戶城東新城。隨著王府井的退出，中房集團對港龍城也有了全新的規(guī)劃。

港龍悠樂城項目副總經理 徐艷：我們的定位是港龍悠樂城，然后現(xiàn)在已經進駐的業(yè)態(tài)大概是一些親子、百安居、中國黃金還有一些健身，到開業(yè)的時候，這些招商的業(yè)態(tài)應該會到百分之八九十。

記者在現(xiàn)場看到，目前港龍城還在進行內部裝修，外立面與之前也沒太大的差別�？赡苁恰袄莵砹恕钡拇螖�(shù)太多，周邊的居民對商場的開業(yè)似乎少了些期待。

城東新城是杭州商業(yè)綜合體最密集的區(qū)塊之一，僅彭埠站周邊一公里范圍內，就分布著西子國際、杭州之翼、環(huán)翼城、三花國際等六七家商場。然而這些商場大多沒有專業(yè)的運營商，業(yè)態(tài)也以餐飲美食為主。因此商業(yè)也一直被視作城東的短板。

直到2020年，東站華潤萬象匯開業(yè)，城東人民才終于有了家門口的盒馬生鮮。相比體量僅3.9萬平米的萬象匯，近25萬平米的港龍城是區(qū)域內最大的商業(yè)綜合體。如今少了王府井這樣強大的運營商，它的開業(yè)是否還能夠改變城東新城的商業(yè)格局呢？

王軼文

杭州商業(yè)地產研究會研究員

根據(jù)現(xiàn)在這些已經招商的品牌來看的話，其實就是走群眾路線了，基本上都是以一些比較接地氣的品牌那為主。包括像有些黃金首飾，包括像百安居，因為百安居可以去掉很大一部分的商業(yè)面積，所以說基本上還是以這個3公里到5公里范圍之內的這些老百姓，他的一些最基本的生活需求為主。

來源：經視看地產