很多人或許知道，在杭州火車(chē)東站附近，有一座商場(chǎng)叫港龍城。自從2013年拿地以來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目不斷經(jīng)歷停工、維權(quán)、拍賣(mài)，開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖，成為了遠(yuǎn)近聞名的“爛尾樓”。直到兩年前，北京王府井與港龍城的開(kāi)發(fā)商簽約，讓大家看到了開(kāi)業(yè)的希望。但就在前幾天，王府井公開(kāi)表示，已經(jīng)與該項(xiàng)目解除合作關(guān)系。難道港龍城這次又開(kāi)不了業(yè)嗎？今天我們記者進(jìn)行了走訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)這座爛尾九年的商場(chǎng)居然有了新動(dòng)向。

杭州地鐵1號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)彭埠站一帶是城東新城的核心商圈，港龍城就位于這個(gè)地鐵站的D出口。拿地九年的它目前依然沒(méi)有完工，四周還豎立著一圈圍擋。但在西面的沿街商街，記者發(fā)現(xiàn)了一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的招商中心。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目確實(shí)不和王府井合作了，但商場(chǎng)還是會(huì)在今年開(kāi)業(yè)。

港龍悠樂(lè)城項(xiàng)目副總經(jīng)理 徐艷：不和王府井合作的原因是對(duì)項(xiàng)目改造事宜未達(dá)成一致，現(xiàn)在我們依托中房集團(tuán)在杭州成立了招商團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)今年7月18日開(kāi)業(yè)。

記者了解到，港龍城最早的主人是港龍控股集團(tuán)，總部位于蘇州，目前已經(jīng)被列為失信被執(zhí)行人。由于港龍控股中途資金鏈斷裂，這座商場(chǎng)歷經(jīng)多次停工，一直無(wú)法開(kāi)業(yè)。

2020年9月，中房集團(tuán)、北京王府井和港龍城簽署協(xié)議，由中房接手港龍城，王府井負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)。由于王府井在去年6月獲得了免稅經(jīng)營(yíng)牌照，不少人也開(kāi)始期待市內(nèi)免稅店落戶(hù)城東新城。隨著王府井的退出，中房集團(tuán)對(duì)港龍城也有了全新的規(guī)劃。

港龍悠樂(lè)城項(xiàng)目副總經(jīng)理 徐艷：我們的定位是港龍悠樂(lè)城，然后現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)駐的業(yè)態(tài)大概是一些親子、百安居、中國(guó)黃金還有一些健身，到開(kāi)業(yè)的時(shí)候，這些招商的業(yè)態(tài)應(yīng)該會(huì)到百分之八九十。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前港龍城還在進(jìn)行內(nèi)部裝修，外立面與之前也沒(méi)太大的差別�？赡苁恰袄莵�(lái)了”的次數(shù)太多，周邊的居民對(duì)商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)似乎少了些期待。

城東新城是杭州商業(yè)綜合體最密集的區(qū)塊之一，僅彭埠站周邊一公里范圍內(nèi)，就分布著西子國(guó)際、杭州之翼、環(huán)翼城、三花國(guó)際等六七家商場(chǎng)。然而這些商場(chǎng)大多沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)商，業(yè)態(tài)也以餐飲美食為主。因此商業(yè)也一直被視作城東的短板。

直到2020年，東站華潤(rùn)萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，城東人民才終于有了家門(mén)口的盒馬生鮮。相比體量?jī)H3.9萬(wàn)平米的萬(wàn)象匯，近25萬(wàn)平米的港龍城是區(qū)域內(nèi)最大的商業(yè)綜合體。如今少了王府井這樣強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)商，它的開(kāi)業(yè)是否還能夠改變城東新城的商業(yè)格局呢？

王軼文

杭州商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)研究員

根據(jù)現(xiàn)在這些已經(jīng)招商的品牌來(lái)看的話(huà)，其實(shí)就是走群眾路線(xiàn)了，基本上都是以一些比較接地氣的品牌那為主。包括像有些黃金首飾，包括像百安居，因?yàn)榘侔簿涌梢匀サ艉艽笠徊糠值纳虡I(yè)面積，所以說(shuō)基本上還是以這個(gè)3公里到5公里范圍之內(nèi)的這些老百姓，他的一些最基本的生活需求為主。

來(lái)源：經(jīng)視看地產(chǎn)