因?yàn)槭称方?jīng)營(yíng)許可證無(wú)法辦理，自己的快餐生意，還沒(méi)起步就黃了，只能退房另謀出路，房東唐大姐答應(yīng)了退租要求，但剛交過(guò)的物業(yè)費(fèi)，卻成了難題。

物業(yè)不肯退費(fèi)，原因是物業(yè)認(rèn)為，房屋總需要繳納物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在馬女士幫忙房東唐大姐把物業(yè)費(fèi)交了，應(yīng)該由房東將錢(qián)推給馬女士。

物業(yè)服務(wù)令自己十分不滿，自己本就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，所以，應(yīng)由物業(yè)將物業(yè)費(fèi)退回。

物業(yè)費(fèi)的繳納是物業(yè)的所有權(quán)人或者使用人對(duì)物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生繳費(fèi)的義務(wù)，房主和租客達(dá)成了解除的法律關(guān)系，從解除時(shí)雙方就對(duì)物業(yè)費(fèi)的繳納有了一個(gè)約定，租客達(dá)成了只用了三天，承擔(dān)三天的物業(yè)費(fèi)，房東同意，并退還了所有租金，對(duì)后期產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房東來(lái)承擔(dān)。如果房東不退還物業(yè)費(fèi)，也可以向物業(yè)公司協(xié)商退費(fèi)。

當(dāng)初自己并未講過(guò)不能退費(fèi)，只是相比較于退費(fèi)，向房東索要這筆款項(xiàng)，可能會(huì)更加節(jié)省時(shí)間，現(xiàn)在如果確定房東不肯退費(fèi)，他們將向公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，盡快將費(fèi)用退還。

中南物業(yè)被賣(mài)給華潤(rùn)集團(tuán)，年前到現(xiàn)在，我們自己報(bào)銷(xiāo)的錢(qián)，一分錢(qián)也沒(méi)有報(bào)下來(lái)。