尹女士說，房子以未婚夫楊先生的名義買，看房、簽意向合同的過程她全程經歷，現(xiàn)在由她代表楊先生來維權�！顿彿恳庀蚝贤�》約定，這套139方的房子，總金額409萬，首付123萬，也就是30%的首付比例。到了銀行辦按揭這一步， 出問題了。

尹女士：“辦按揭的時候突然跟我講，三成（首付）不可以，一下三成變60%的首付啦。（為什么變成這樣？）老家有貸款記錄。（楊先生有貸款記錄？）對�！�

根據目前的杭州商品房限購政策，買房人必須沒有購房貸款記錄，并且在杭州沒有房子，才能夠辦理首付30%的銀行按揭。楊先生的情況是無房、有貸。那簽約之前，尹女士和楊先生不清楚相關政策嗎？

尹女士：“這一塊我不是很清楚，跟我愛我家這邊，它是專業(yè)平臺嘛，我出這么高的費用，出了5萬多的中介費，我是委托它，它叫我提交什么資料，叫我怎么配合，我就怎么配合�！�

尹女士說，中介公司事先并沒有說清楚相關政策。我愛我家東旭府店的陳店長否認了這一說法。

杭州我愛我家東旭府店 陳店長：“其實女方是不知情的情況下，（楊先生）隱瞞了我們，所以她是不清楚的。告訴我們這邊說無房無貸。（記者：無房無貸是誰說的，楊先生本人還是說……）一開始在帶看之前，都已經確認過了。（記者：無貸有沒有確認過？）（尹女士：沒有，都不知道這回事情。）都是確認過的，包括合同上面都有。（楊先生：只問我在杭州有沒有房子，我說沒房子。）（記者：那么簽約之前，在門店有沒有確認過無房無貸？）（楊先生：沒有。）（記者：那么您了解杭州房子的貸款政策嗎？）（楊先生：不了解。）不是說簽意向的當天帶看的，前期看房過程中，就已經確認了，問過他的貸款情況，說沒有，那就在合同上寫了三成首付�！�

陳店長強調，鑒于目前杭州的限購政策，詢問“是否無房無貸”是中介公司的基本流程，他們沒有理由不去做這一步。

楊先生：“（關于目前的情況，您愿意協(xié)商還是怎么說？）我開始是愿意協(xié)商的，他們不理我。”

楊先生表示，此事全權委托給尹女士處理。尹女士要求退還五萬定金。陳店長說，定金是要轉給房東的，按照合同約定，若乙方違約，甲方選擇沒收定金的，其中一半也就是兩萬五作為中介公司的服務費，公司目前只能從這兩萬五當中拿出七千退給尹女士，其它費用要和房東協(xié)商�，F(xiàn)場雙方沒有談妥。