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江蘇徐州這個(gè)小區(qū)加裝電梯 為何遭業(yè)主反對(duì)停工？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-05-05

5月4日下午，
泉山區(qū)管道小區(qū)86號(hào)樓
業(yè)主代表張女士
致電“急難愁盼 晨報(bào)幫辦”
熱線68886888反映，

幾天前有施工隊(duì)進(jìn)駐，
在1單元樓后加裝電梯。
本來(lái)加裝電梯是好事，
但是86號(hào)樓情況特殊，
北側(cè)是擋土墻，樓后還有暖氣管道，
加裝電梯后通道變窄，
只有2米多，影響消防、救護(hù)車輛出行。

圖片



業(yè)主：1單元樓后加裝電梯影響車輛進(jìn)出


據(jù)張女士介紹，管道小區(qū)86號(hào)樓是建成20多年的老樓，一共5個(gè)單元，6層、60戶，有部分租客。86號(hào)樓位于小區(qū)7號(hào)路南側(cè)，7號(hào)路和86號(hào)樓之間有幾米寬的通道，是該樓進(jìn)出必經(jīng)之路，通道最北側(cè)和7號(hào)路之間有一面幾十米長(zhǎng)的擋土墻。86號(hào)樓一、二樓之間還安裝了東西走向比較粗的供暖管道，該樓最東頭的供暖管道從地面伸出，為豎直狀，占據(jù)了近1米寬的進(jìn)出通道。     

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管道小區(qū)86號(hào)樓1單元加裝電梯引爭(zhēng)議

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“前幾天，突然有施工隊(duì)進(jìn)駐我們樓后，開(kāi)始挖地施工，后來(lái)才得知是給1單元加裝電梯的。”張女士說(shuō)，管道小區(qū)已經(jīng)加裝了不少部電梯，老舊小區(qū)加裝電梯是好事，方便老年人上下樓，但是86號(hào)樓情況特殊，北有擋土墻，還有供暖管道，加裝電梯后進(jìn)出唯一通道將變窄，只剩下2米多，萬(wàn)一遇到緊急情況，消防、救護(hù)等車輛都進(jìn)不來(lái)。   


得知施工是加裝電梯后，2、3、4、5單元不少業(yè)主認(rèn)為該樓并不具備加裝電梯的條件，加裝后除了1單元高樓層業(yè)主進(jìn)出方便，剩下4個(gè)單元的業(yè)主都不方便，要從樓棟和電梯之間的窄小空間里穿行，機(jī)動(dòng)車估計(jì)很難開(kāi)進(jìn)去，搬家運(yùn)個(gè)大件也很難進(jìn)出。     

考慮到加裝電梯對(duì)其他4個(gè)單元的影響，業(yè)主們反對(duì)施工人員繼續(xù)施工，施工一度暫停。

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現(xiàn)場(chǎng)：擋土墻外擴(kuò)，通道變窄


5月5日上午9點(diǎn)，記者來(lái)到管道小區(qū)86號(hào)樓，據(jù)幾位業(yè)主代表稱，當(dāng)天早上8點(diǎn)多施工隊(duì)又開(kāi)始施工了，不過(guò)由于業(yè)主反對(duì)，暫時(shí)停工。

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86號(hào)樓后有供暖管道，還有擋土墻

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，86號(hào)樓1單元后地面被挖開(kāi)，周圍擺放著水馬，正對(duì)著1單元后的擋土墻也被挖開(kāi)，往北側(cè)人行道上外擴(kuò)了三四十厘米，一個(gè)2米多高的正方形電梯框架已經(jīng)裝好了，地基下面還能看到有水管和排污管道，施工現(xiàn)場(chǎng)還擺放了其他一些材料，有些凌亂。

觀察發(fā)現(xiàn)，86號(hào)樓和北側(cè)的擋土墻之間也就幾米寬的距離，86號(hào)樓最東頭還有兩根比較粗的供暖管道，也占據(jù)了部分通道，加裝電梯后，樓后的通道將變窄一多半，屆時(shí)其他4個(gè)單元的業(yè)主每天就要從電梯和1單元出口之間變窄的通道里進(jìn)出。

幾位業(yè)主代表說(shuō)，先不說(shuō)從電梯下通行憋不憋屈，原本幾米寬的通道只剩2米多寬，擔(dān)心消防車和救護(hù)車無(wú)法通行。另外，如果有人需要搬運(yùn)個(gè)大件，車輛都難開(kāi)進(jìn)來(lái)。他們不反對(duì)加裝電梯，但前提要看具不具備加裝電梯的條件。

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其他樓棟加裝電梯不影響通行

在業(yè)主帶領(lǐng)下，記者又來(lái)到其他已經(jīng)加裝好電梯的樓棟，這些樓棟和86號(hào)樓的情況不同，樓后要么是通道，要么是可以改動(dòng)的綠化帶，而且加裝電梯后，幾乎不影響機(jī)動(dòng)車的通行。

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施工方：提前公示，經(jīng)過(guò)審批


據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人郭先生介紹，此次工程僅對(duì)86號(hào)樓1單元進(jìn)行加裝電梯，86號(hào)樓情況特殊。去年，接到業(yè)主和社區(qū)加裝電梯委托申請(qǐng)后，他們到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了評(píng)估，隨后進(jìn)行了設(shè)計(jì)，有關(guān)專家也進(jìn)行了評(píng)審，按照規(guī)定流程辦理了審批和備案手續(xù)，所有手續(xù)都在去年底完成，隨后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了為期10天的公示。

郭先生說(shuō)，86號(hào)樓后的7號(hào)路就是消防通道，和86號(hào)樓的距離不超過(guò)15米，符合消防相關(guān)要求，對(duì)于救護(hù)等應(yīng)急車輛，要求通道距離為2.4米，1單元加裝電梯后，電梯和樓棟之間的距離也符合這個(gè)要求。

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加裝電梯已經(jīng)施工了

“考慮到加裝電梯可能會(huì)對(duì)其他單元業(yè)主有影響，我們推遲了施工時(shí)間，為的就是給業(yè)主充分的知曉時(shí)間，直到今年4月28日，我們才進(jìn)場(chǎng)施工�！惫壬f(shuō)，施工后，其他單元有業(yè)主不同意，只要業(yè)主讓停，他們就停工，算起來(lái)從施工到現(xiàn)在，前前后后已經(jīng)停工4天了，對(duì)于業(yè)主的疑問(wèn)和擔(dān)心，也給業(yè)主作了解釋。記者提出查看一下加裝電梯審批手續(xù)，對(duì)方?jīng)]有提供。   

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市住建局：已介入，正在協(xié)調(diào)處理


對(duì)于施工方的解釋，仍然有部分業(yè)主代表不認(rèn)可。其中一位代表稱，加裝的電梯還有基座，基座也有一定的寬度，這樣算來(lái)，基座距離樓棟主體的距離只有2米多點(diǎn)，樓棟最東側(cè)還有突出路面近1米的供暖管道，這樣通道是不是更窄了，還符合要求嗎？還有業(yè)主代表說(shuō)，即使通過(guò)了審批，但現(xiàn)場(chǎng)施工情況是否和施工圖紙一致，有沒(méi)有不按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工的情況，希望相關(guān)部門能介入調(diào)查。 

“我們想請(qǐng)相關(guān)部門派人前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)，看86號(hào)樓的實(shí)際情況到底具不具備加裝電梯的條件，加裝電梯本是好事，要把好事辦好，在方便居民出行的同時(shí)，也不對(duì)其他居民有不利影響。”幾位業(yè)主代表說(shuō)。     


對(duì)于業(yè)主代表反映的情況，記者聯(lián)系了市住建局加梯辦，工作人員表示，已經(jīng)知道了這個(gè)情況，他們已介入，目前正在協(xié)調(diào)處理中。

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