4月30日，長(zhǎng)安區(qū)高遠(yuǎn)森霖城二期項(xiàng)目開(kāi)始辦理交房，不少業(yè)主拿著相關(guān)手續(xù)去辦理驗(yàn)房收房�？稍诂F(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商工作人員表示，交房可以，但是必須有一個(gè)條件。

在張女士的這份入伙通知書(shū)上，記者看到，第五項(xiàng)收費(fèi)辦理事項(xiàng)中包括契稅、印花稅、公共維修基金、實(shí)測(cè)面積差額費(fèi)用等共計(jì)23208.78元。而第七項(xiàng)才是鑰匙領(lǐng)取，且明確以上各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢后，才能拿到房鑰匙。張女士等一眾業(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制代收契稅的行為不能接受。

2021年08月12日，河北省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全流程監(jiān)管的若干措施》，其中明確規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收應(yīng)由購(gòu)房人自行繳納的稅費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，不得將代收稅費(fèi)或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金作為商品房銷(xiāo)售和交付的前置條件。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)代收稅費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等行為，依法依規(guī)予以嚴(yán)厲查處。

同時(shí)，規(guī)定也明確：購(gòu)房人繳納稅費(fèi)或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，確需代辦的，可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理，但相應(yīng)款項(xiàng)必須轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)卣�府指定的代收資金監(jiān)管賬戶(hù)。也就是說(shuō)，購(gòu)房人有自主選擇的權(quán)利決定是否由開(kāi)發(fā)商代辦。

那么，張女士等業(yè)主為什么不想讓開(kāi)發(fā)商代辦契稅交納呢？

高遠(yuǎn)森霖城二期業(yè)主 張女士（化名）：

我們也擔(dān)心因?yàn)檗k房產(chǎn)證是600個(gè)工作日之內(nèi)，證辦下來(lái)就可以，相當(dāng)于快三年的時(shí)間了，大家交的稅費(fèi)有多有少，那么如果我們交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交給稅務(wù)的話(huà)，那么這個(gè)費(fèi)用我們還要自行承擔(dān)。這個(gè)樓盤(pán)大概有一千多戶(hù)業(yè)主，那這費(fèi)用的話(huà)還是不小的數(shù)字，那我們會(huì)有這樣的擔(dān)心。

隨后，民生記者跟隨一位業(yè)主來(lái)到高遠(yuǎn)森霖城二期，詢(xún)問(wèn)交房事宜，當(dāng)說(shuō)到為何以交契稅作為交房的前提時(shí)，一位工作人員是這樣解釋的。

高遠(yuǎn)森霖城二期開(kāi)發(fā)商工作人員：

如果說(shuō)你是貸款的，這個(gè)房子你從銀行借的錢(qián)，現(xiàn)在還沒(méi)有下房本，下房本之前，房子沒(méi)有做抵押，擔(dān)保是我們開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保方，比如你月供斷了，你不還了，我們開(kāi)發(fā)商得替你還，所以就是說(shuō)如果你自己去辦房本，我們開(kāi)發(fā)商會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿�款買(mǎi)房的涉及不到，就是我們沒(méi)責(zé)任。你們想自己辦沒(méi)問(wèn)題，但是貸款的我們得把控自己的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)發(fā)商擔(dān)心個(gè)別業(yè)主拒還貸款，自己承擔(dān)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主擔(dān)心自己的契稅被開(kāi)發(fā)商挪用，實(shí)則形成了一種互相不信任的狀態(tài)。但是開(kāi)發(fā)商以交納契稅作為收房的前置條件，卻是違反了相關(guān)規(guī)定。

隨后，業(yè)主張女士將情況反映給了長(zhǎng)安區(qū)住建局稽查科，一位工作人員表示他們已經(jīng)知曉此事。

長(zhǎng)安區(qū)住建局稽查科 工作人員：

有明文規(guī)定，不能強(qiáng)制收取契稅，我們區(qū)住建局沒(méi)有相關(guān)的執(zhí)行力度，沒(méi)有執(zhí)行權(quán)，不知道該怎么罰它。桃源鎮(zhèn)那邊，出了個(gè)情況說(shuō)明，等區(qū)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)怎么說(shuō)這個(gè)事吧。蓋了桃源鎮(zhèn)的公章，將契稅打到公管賬戶(hù)，鎮(zhèn)政府來(lái)監(jiān)管起來(lái)，然后專(zhuān)款辦專(zhuān)事，這個(gè)錢(qián)必須用來(lái)辦證，咱們等下一步的進(jìn)展吧，行吧。

關(guān)于此事的最新進(jìn)展，民生記者將繼續(xù)關(guān)注。