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小區(qū)加裝電梯 該不該給一樓補償?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-05-11

舊樓加裝電梯
對于高層業(yè)主來說不用再爬樓
自然十分支持
但對于低層
尤其是對一樓業(yè)主來說
就不一定了
前不久
湖北襄陽襄城一小區(qū)
就因為一樓業(yè)主
對加裝電梯持有異議
而一度停工

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襄城財苑路附近的襄城映象小區(qū)
是一個十多年前建成的步梯房小區(qū)
近日
四號樓二單元開始加裝電梯時
被住在一樓的陶女士喊“!
這是怎么回事呢?

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據(jù)陶女士說,她住的這棟樓有8層高,樓上居民要求裝電梯,提高生活質量,這合情合理,可是加裝電梯的位置,會擋住自家的采光,還會占用當時開發(fā)商送給一樓的小花園,自家利益受損也不能不考慮。于是,在單元貼出公示要加裝電梯時,她就提出了異議。

可陶女士還沒有等來回復,加裝電梯項目就已經(jīng)開始施工了。

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陶女士說,她隨后了解到,本單元加裝電梯已經(jīng)征得了大多數(shù)業(yè)主的同意,符合本市關于既有住宅加裝電梯的要求,加裝電梯的申請,也得到襄城區(qū)住建局的批復同意。陶女士不明白,就算大多數(shù)業(yè)主同意,那自己家的權益,難道不應該受到保護嗎?


在接到陶女士的反映后
真武山街道辦事處
責令電梯施工方停工
對此事進行調查

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隨后
在辦事處、社區(qū)和物調委的調解下
樓上業(yè)主同意給予陶女士
兩萬六千元的補償
陶女士也同意繼續(xù)裝電梯

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其實
凡是老樓房想加裝電梯的
都會遇到類似情況

根據(jù)《民法典》第292條規(guī)定
因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。也就是說,低樓層業(yè)主應該配合裝電梯,但如果裝電梯確實使低樓層業(yè)主的利益受損,也不能不管。


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律師表示,如果加裝電梯影響了相鄰建筑物的通風、采光以及出行等,受影響當事人提出給予適當補償也是合理的,假如業(yè)主提出過高的補償要求,也可以通過專業(yè)機構對損失進行評估,來解決問題。


TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區(qū)通
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