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小區(qū)加裝電梯 該不該給一樓補(bǔ)償?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-05-11

舊樓加裝電梯
對(duì)于高層業(yè)主來說不用再爬樓
自然十分支持
但對(duì)于低層
尤其是對(duì)一樓業(yè)主來說
就不一定了
前不久
湖北襄陽襄城一小區(qū)
就因?yàn)橐粯菢I(yè)主
對(duì)加裝電梯持有異議
而一度停工

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襄城財(cái)苑路附近的襄城映象小區(qū)
是一個(gè)十多年前建成的步梯房小區(qū)
近日
四號(hào)樓二單元開始加裝電梯時(shí)
被住在一樓的陶女士喊“!
這是怎么回事呢?

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據(jù)陶女士說,她住的這棟樓有8層高,樓上居民要求裝電梯,提高生活質(zhì)量,這合情合理,可是加裝電梯的位置,會(huì)擋住自家的采光,還會(huì)占用當(dāng)時(shí)開發(fā)商送給一樓的小花園,自家利益受損也不能不考慮。于是,在單元貼出公示要加裝電梯時(shí),她就提出了異議。

可陶女士還沒有等來回復(fù),加裝電梯項(xiàng)目就已經(jīng)開始施工了。

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陶女士說,她隨后了解到,本單元加裝電梯已經(jīng)征得了大多數(shù)業(yè)主的同意,符合本市關(guān)于既有住宅加裝電梯的要求,加裝電梯的申請(qǐng),也得到襄城區(qū)住建局的批復(fù)同意。陶女士不明白,就算大多數(shù)業(yè)主同意,那自己家的權(quán)益,難道不應(yīng)該受到保護(hù)嗎?


在接到陶女士的反映后
真武山街道辦事處
責(zé)令電梯施工方停工
對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查

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隨后
在辦事處、社區(qū)和物調(diào)委的調(diào)解下
樓上業(yè)主同意給予陶女士
兩萬六千元的補(bǔ)償
陶女士也同意繼續(xù)裝電梯

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其實(shí)
凡是老樓房想加裝電梯的
都會(huì)遇到類似情況

根據(jù)《民法典》第292條規(guī)定
因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管和燃?xì)夤芫等必須利用相鄰?fù)恋、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。也就是說,低樓層業(yè)主應(yīng)該配合裝電梯,但如果裝電梯確實(shí)使低樓層業(yè)主的利益受損,也不能不管。


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律師表示,如果加裝電梯影響了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光以及出行等,受影響當(dāng)事人提出給予適當(dāng)補(bǔ)償也是合理的,假如業(yè)主提出過高的補(bǔ)償要求,也可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估,來解決問題。


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