2019年，王阿姨在武漢新洲陽(yáng)邏買(mǎi)了一套新房和一個(gè)地下停車(chē)位。雙方約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2020年年底移交該地下車(chē)位，2021年，王阿姨才接到了車(chē)位的交付通知。

王阿姨介紹，簽合同時(shí)，車(chē)位還未建成，業(yè)主不能實(shí)地查看車(chē)位的實(shí)際情況，圖紙上也未標(biāo)注車(chē)位的長(zhǎng)、寬等信息。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的合同也十分簡(jiǎn)單，沒(méi)有注明車(chē)位的具體信息。

“延期交付就不說(shuō)了，整個(gè)小區(qū)大多數(shù)停車(chē)位都是正常的，只有我這一個(gè)車(chē)位太窄�！�2021年，開(kāi)發(fā)商交付車(chē)位后，王阿姨發(fā)現(xiàn)，車(chē)位兩側(cè)均有墻體，車(chē)輛正常居中停車(chē)后，車(chē)門(mén)只能打開(kāi)一條縫，司機(jī)很難從車(chē)?yán)锍鰜?lái)。

在多次與房地產(chǎn)公司協(xié)商退款未果后，2021年7月，王阿姨將房地產(chǎn)公司訴至法院，要求退還車(chē)位轉(zhuǎn)讓款并賠償損失。

承辦法官受理案件后，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)王阿姨購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位兩邊均有墻體遮擋，深度為5.3米，含白線內(nèi)寬度為2.25米，白線內(nèi)寬度為1.95米。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，將一輛普通轎車(chē)停放進(jìn)車(chē)位后，人很難從車(chē)?yán)锍鰜?lái)。

依據(jù)我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：在垂直式停放方式下，小型車(chē)最小車(chē)位寬度為2.4米。法院認(rèn)為，該房地產(chǎn)公司交付的車(chē)位明顯不符合國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，存在明顯缺陷，業(yè)主無(wú)法正常使用。

日前，經(jīng)法院調(diào)解后，開(kāi)發(fā)商一次性退還車(chē)位費(fèi)，王阿姨撤訴。