今年5月5日，王女士上網(wǎng)找“家天下”房產(chǎn)群升A區(qū)店租房。中介推薦了福州臺(tái)江區(qū)南方花園小區(qū)的一套二層的房子。因?yàn)榘滋煲�上班，王女士就在一天晚上與中介一起去看房，沒有發(fā)現(xiàn)問題。而后她交了500元定金，準(zhǔn)備租下這套房子。

中介發(fā)給吳女士的房子視頻

雙方約定5月7日簽訂租房合同。王女士說，在簽合同前，她本想約中介、房東在房子里簽約，但因?yàn)榉繓|說帶孩子不方便，最終他們是在家天下的門店簽的合同。“每月租金1900元，押二付一，一共付給房東5700元，付給中介950元。”然而，等王女士過了幾天搬進(jìn)去的時(shí)候瞬間崩潰，這房子大白天打開門都是漆黑一片。

王女士租房里的客房從不開燈到開燈的情況

王女士說，當(dāng)初簽合同時(shí)，她還特意問過房東和中介房子的采光問題，兩人都說“有采光”。沒想到實(shí)際情況完全相反，她覺得自己被中介和房東聯(lián)手坑了。

為核實(shí)況，987記者守明選在一個(gè)白天來到王女士租住的南方花園小區(qū)。記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū)，房子位于架空層上，幾棟房子緊挨在一起，密密麻麻，如“U”字型。而王女士的房子就位于“U”字的右下方。

王女士租住的小區(qū)

記者隨后來到王女士租的房子，打開門， 里面一片漆黑，打開燈才看清房子的格局。這是一套70平米左右的兩居室，只有次臥有一扇窗戶，但因?yàn)橥饷婢o挨著建筑物，窗戶形同虛設(shè)。主臥推拉門外有一處朝下鏤空的地方，這是整套房子唯一的光線來源。

房間中唯一的光線來源

記者發(fā)現(xiàn)，白天如果沒有開燈，屋內(nèi)幾乎寸步難行，即便只開其中一個(gè)房間的燈，另外的房間依然漆黑一片。

王女士家客廳（衛(wèi)生間開燈情況下拍攝）

987記者隨后也聯(lián)系了“家天下”房產(chǎn)群升A 區(qū)對(duì)接王女士的業(yè)務(wù)員吳先生。吳先生坦承，他并沒有去白天看過這套房子，而是根據(jù)房東的說法，在簽合同的時(shí)候告訴王女士，房子“肯定有采光”。

白天在房里不開燈打開手機(jī)的情景

那么這套房子的租金是否有更優(yōu)惠呢？中介吳先生說，同地段同面積的房子，租金1900元是正常市場(chǎng)價(jià)，也并沒有便宜。他們現(xiàn)在同意退還王女士950元的中介費(fèi)，但因?yàn)榉繓|不肯退租，他只能盡量幫王女士轉(zhuǎn)租出去，并重新幫她找一套采光好點(diǎn)的房子。

南方花園

隨后，記者又聯(lián)系了房東林先生。林先生說就是因?yàn)椴晒獠缓茫�他才�?huì)低價(jià)出租這套房子，這一點(diǎn)，中介是很清楚的。

針對(duì)王女士所言在簽合同時(shí)向其求證采光問題，林先生說，自己并沒有說過“有采光”。在他看來，無(wú)論中介是否在白天看過房子，都與他無(wú)關(guān)。合同都簽了，王女士才提出采光問題，就是對(duì)方違約在先�！鞍凑蘸贤�，王女士要想退租，要扣一個(gè)月押金，租金不退還，但她可以轉(zhuǎn)租。”

王女士家白天不開燈的情況

《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師認(rèn)為，王女士租賃該房子時(shí)，中介、房東必須如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。目前來看，中介對(duì)房屋在白天的采光情況沒有全面的考察，也沒有如實(shí)告知。如果房東、中介隱瞞了房屋的采光情況，王女士可以以存在重大誤解，或者中介和業(yè)主沒有如實(shí)陳述房屋真實(shí)情況為由，提起訴訟，由法院來判定各方責(zé)任，并解除房屋租賃合同，房東全額退還押金、租金。

此事的后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》還將會(huì)持續(xù)關(guān)注。