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廣西柳州一業(yè)主交定金后發(fā)現(xiàn)買到的竟是“墳景房” 換房一波三折！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2022-05-16

近日，廣西柳州市一小區(qū)業(yè)主韋先生向“柳報維權哥”（微信號：lzwbwq）反映稱，他在小區(qū)開發(fā)商房開公司認購了一套房屋，付了定金后到實地考察卻發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋背后是一座墳山。韋先生認為，該房開公司此前并未告知不利因素，侵犯了業(yè)主的權利，希望房開方能夠退還其定金。

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從高處看到的“墳山圖”



走訪：發(fā)現(xiàn)墳墓數(shù)量較多


5月6日，記者來到該小區(qū)，但被告知目前樓盤處于建設期，非施工人員無法上樓。記者通過繞行山路找到29棟，并在山路旁看到了電線桿上有標識“墳”的字樣。如韋先生所說，這些墓地位于該樓盤29棟樓的西北方向，且較為集中地分布在路旁的半山腰上，由于種植有大量的樹木，不少墓地被遮擋。記者走近查看，發(fā)現(xiàn)此處集中分布的墳墓至少有30座。

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山路旁電線桿上標識有“墳”的字樣


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電線桿上張貼的“修墳遷墳”等字樣


“這里相當于墳山�！币幻鈦韯展さ呐扛嬖V記者，她每天出工都會路過此處，在附近的山上看到墳是常有的事，不足為奇。隨后，記者從墳山步行至29棟樓下，直線距離約200米。

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山上的墳墓

由于無法上樓查看，記者用無人機模擬了29棟樓高層的視角。拍攝到的畫面顯示，半山腰處集中分布的數(shù)十座墳若隱若現(xiàn)，且正對29棟樓。雖有大量的綠植遮擋，部分顏色各異的墳墓還是裸露在視線范圍內(nèi)。“雖然隔著一段距離，但中間完全沒有遮擋，去陽臺就能看見墳，這得多嚇人？”韋先生說。

點擊打開播放視頻
記者模擬的高層看“墳景”視角 


業(yè)主：未被告知關于墳墓的不利因素


韋先生介紹，今年4月10日，他在房開方置業(yè)顧問黃先生的介紹下認購了該小區(qū)29棟的302室，并于當日付了2萬元定金。“就在第二天我去實地考察后才發(fā)現(xiàn)房屋的對面山上居然有墳�！�韋先生說，他表示在選房、定房期間，黃先生都未告知過他小區(qū)周邊存在有墳地的情況。


韋先生認為“眼不見為凈”，他打算從29棟換到其他樓棟，但他與房開方進行交談后得知，自己購買的142平方米的戶型不能更換為99平方米或133平方米等小戶型，只能等待下一批次的樓棟開始銷售再談。

由于就換房問題多次協(xié)商失敗，韋先生以“房開方并未及時告知房屋不利因素”為由，提出了退房退款的申請，“我認為這個墳山不論是在房開方的紅線內(nèi)還是紅線外，均應該提前告知。”韋先生說。

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山上的墳墓


房開：此地已被規(guī)劃


記者輾轉找到了該小區(qū)房開方品牌營銷部一名姓陳的負責人。

陳先生表示，此前房開方?jīng)]有人知悉房子周圍有墳地，并不了解相關情況，所以沒有在不利因素公示表中寫明。他懷疑是別的房開方的置業(yè)顧問惡意競爭，才在韋先生繳了2萬元定金后對他說有墳地一事。

“山上可能有墳，但是與該小區(qū)距離很遠，韋先生購買的29棟想要看見墳地，可能需要使用望遠鏡才行�！�陳先生告訴記者。

陳先生介紹，早在2020年8月31日，柳州市人民政府辦公室就發(fā)布了《柳政規(guī)［2020］31號〈柳州市蓮花山生態(tài)保護補償方案〉政策解讀》�！斑@塊地已被土儲部門規(guī)劃了，可能將面臨征拆的流程，但具體于什么時間段會動工，我們并不知悉�！标愊壬f。

5月10日當天，房開方向記者出示了該小區(qū)不利因素公示表，但韋先生卻表示“從未見過此表”。目前，雙方將就退款問題進行進一步溝通。

TAGS：快訊 | 新聞轉載：長沙社區(qū)通
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