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重慶大姐花44萬買法拍房后稱落差大欲退提醒“實地查看房屋很重要”

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-05-18

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張大姐是單親家庭，在一家洗車店打工，孩子在上大學。攢了多年的錢，她本來準備買一套經(jīng)濟實惠的二手房。今年一月份，她看到一套法拍房的廣告很是心動，于是通過中介公司，拍下了這套房屋，可是前去接房時，張大姐被眼前的景象驚呆了。

張大姐購買的這套房屋位于渝北回興，建面75.47平方米，評估價60多萬元，起拍價只要34萬元左右。張大姐說，當時中介告訴她，這是精裝兩房。為了買得放心，張大姐想要去實地看看房子，但由于各種原因，最終沒有看成。

簽訂合同之后，中介公司對房屋做了盡職調(diào)查，為張大姐提供了房間內(nèi)的不少照片。當時看完這些照片，張大姐很是滿意，可由于預算有限，拍賣前她告訴中介人員，自己最多能夠承受37萬元，可是最終拍到的價格是44萬元。

想著房子都已經(jīng)拍下來了，張大姐還是咬了咬牙，又向親朋好友借錢支付了房款。房屋過戶后，前段時間，中介通知她，可以接房了。可進入房間后，張大姐對房屋的狀況卻無法接受。

從張大姐提供的視頻來看，房間客廳有大面積墻布脫落，墻角也有多處浸水或破損的情況，但在中介公司給張大姐提供的照片中，我們并未發(fā)現(xiàn)這些問題。

針對目前的情況，張大姐希望退房，或者由中介公司對房屋進行維修。為了核實相關(guān)情況，記者和張大姐一起找到了這家中介公司。但工作人員表示負責人不在，他們也不接受任何采訪。

隨后，記者撥打了該公司負責人的電話。

張大姐認為中介盡職調(diào)查時，沒有展現(xiàn)房屋的實際情況，屬于刻意隱瞞。但記者也在合同中注意到，所謂的盡職調(diào)查，只是中介公司對房屋的具體位置、產(chǎn)權(quán)情況、土地信息、居住現(xiàn)狀的調(diào)查，不作為競拍依據(jù)。另外，合同還約定，一旦張大姐參與拍賣，就會被視為已經(jīng)實際查看了房屋，并清楚了解房屋的具體情況。拍賣成功后，不能以任何理由，包括但不能以盡職調(diào)查錯誤，未實地查看房屋等理由拒絕支付房款。看到這些約定，張大姐后悔不已。她說，早知如此，當時就應該堅持去現(xiàn)場看看。