一個(gè)半月前

邵女士與貴陽(yáng)頤華府小區(qū)的房開商

簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同

前后交了共5萬(wàn)元

在正式簽訂商品房買賣合同之前

邵女士就后悔不想買房了

可這已經(jīng)交的錢卻很難要回來(lái)

邵女士告訴記者，3月31號(hào)，她在頤華府小區(qū)看新房，看中了一套118平米總價(jià)100萬(wàn)元的房子。

邵女士說(shuō)，由于4月8號(hào)當(dāng)天她的銀行卡出現(xiàn)了問(wèn)題，所以并沒(méi)有支付全額的首付款�；氐郊抑�后的邵女士仔細(xì)考慮了一番，最終決定不買這套房子了。

根據(jù)邵女士已經(jīng)簽署的房屋認(rèn)購(gòu)合同第三條的規(guī)定，如果邵女士在簽訂該合同后要求解除合同并經(jīng)房開商同意的，房開商不再返還定金。

可讓邵女士難以理解的是，房開商不僅不退定金，還不愿意退還那4萬(wàn)塊錢的首付款。

為此，記者和邵女士一起找到了該小區(qū)的房開商——貴州弘頤康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司。該公司的銷售經(jīng)理表示，公司拒絕接受采訪，他只能以個(gè)人的名義回答一些問(wèn)題。

在現(xiàn)場(chǎng)雙方協(xié)商并未達(dá)成一致。隨后，記者就邵女士遇到的問(wèn)題咨詢了律師。律師告訴記者，根據(jù)邵女士簽訂的合同，她需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

也就是說(shuō)，房開商可以不退還邵女士已經(jīng)交付的1萬(wàn)元錢的定金。那么，房開商是否應(yīng)該退還邵女士交的4萬(wàn)塊錢首付款呢？