近期，央行調(diào)整降低個(gè)人住房貸款利率，加上杭州樓市新政，讓不少人覺得，樓市接下來是不是要回暖。那現(xiàn)在杭州的房貸利率到底達(dá)到多少？購(gòu)房者們會(huì)出手嗎？

記者來到杭州上城區(qū)望江區(qū)域的一些二手房中介，工作人員說，這兩天，除了來看新房的人，看二手房的購(gòu)房者比以前明顯多了。

中介認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)有一些回暖跡象，主要原因是杭州的二手房新政，吸引了原來沒有購(gòu)房資格的購(gòu)房者。一些剛需的購(gòu)房者也認(rèn)為，現(xiàn)在利率下降等因素，并不解決根本問題。

 

購(gòu)房者：

剛需是肯定會(huì)上車的，但是要找個(gè)合適點(diǎn)的時(shí)機(jī)，本來有錢的人可以省一點(diǎn)，或者少點(diǎn)折騰 名額容易得到點(diǎn)，但是沒錢買房的人，還是一樣買不起。

根據(jù)計(jì)算，按照目前降低20個(gè)基點(diǎn)，貸款100萬期限30年，等額本息的還款模式，相當(dāng)于每月房貸月供，減少約120元，月供的下降幅度，沒有想象中大。記者今天也咨詢了多家銀行，得到的信息是：現(xiàn)在不一定能降到4.4的最低利率。 

銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在央行對(duì)銀行的要求是首套房商業(yè)房貸不低于4.4%，但一般人只能拿到4.85到5%的房貸利率，如果想拿到4.4%最低利率，通常有附加條件，比如成為銀行的貴賓客戶等。對(duì)于目前的杭州樓市，房產(chǎn)專家認(rèn)為，正處在一個(gè)由緊變松的過程當(dāng)中。

 

透明售房網(wǎng) 地產(chǎn)專家 張俊杰：

今年不論是從經(jīng)濟(jì)上還是從房地產(chǎn)政策來講，也有一個(gè)從緊到松的臨界點(diǎn)，今年5月新政出來，說明從緊到松的臨界點(diǎn)已經(jīng)過了，后面的政策會(huì)越來越友好， 整個(gè)房貸利率，明面上的房貸利率，我覺得已經(jīng)沒有更低了。

來源：浙江經(jīng)視新聞