近期，央行調整降低個人住房貸款利率，加上杭州樓市新政，讓不少人覺得，樓市接下來是不是要回暖。那現(xiàn)在杭州的房貸利率到底達到多少？購房者們會出手嗎？

記者來到杭州上城區(qū)望江區(qū)域的一些二手房中介，工作人員說，這兩天，除了來看新房的人，看二手房的購房者比以前明顯多了。

中介認為，現(xiàn)在市場有一些回暖跡象，主要原因是杭州的二手房新政，吸引了原來沒有購房資格的購房者。一些剛需的購房者也認為，現(xiàn)在利率下降等因素，并不解決根本問題。

 

購房者：

剛需是肯定會上車的，但是要找個合適點的時機，本來有錢的人可以省一點，或者少點折騰 名額容易得到點，但是沒錢買房的人，還是一樣買不起。

根據計算，按照目前降低20個基點，貸款100萬期限30年，等額本息的還款模式，相當于每月房貸月供，減少約120元，月供的下降幅度，沒有想象中大。記者今天也咨詢了多家銀行，得到的信息是：現(xiàn)在不一定能降到4.4的最低利率。 

銀行業(yè)內人士介紹，現(xiàn)在央行對銀行的要求是首套房商業(yè)房貸不低于4.4%，但一般人只能拿到4.85到5%的房貸利率，如果想拿到4.4%最低利率，通常有附加條件，比如成為銀行的貴賓客戶等。對于目前的杭州樓市，房產專家認為，正處在一個由緊變松的過程當中。

 

透明售房網 地產專家 張俊杰：

今年不論是從經濟上還是從房地產政策來講，也有一個從緊到松的臨界點，今年5月新政出來，說明從緊到松的臨界點已經過了，后面的政策會越來越友好， 整個房貸利率，明面上的房貸利率，我覺得已經沒有更低了。

來源：浙江經視新聞