小麗告訴蘭某，其父母也從外地趕來(lái)看了房屋并設(shè)計(jì)好房屋裝修方案，購(gòu)房款也準(zhǔn)備好了，并將買房的事情告知了女方父母。

雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議也沒(méi)有收取定金，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式和其他形式，也可采取要約、承諾方式或其他方式。

根據(jù)小麗和蘭某的微信聊天記錄，其向蘭某明確發(fā)出希望購(gòu)買蘭某的房屋并與其訂立書面房屋買賣合同的要約，蘭某對(duì)此也作出同意該要約的意思表示，雙方間的合同關(guān)系成立。

小麗和蘭某就購(gòu)買案涉房屋及交易價(jià)格進(jìn)行了磋商，并約定在清明節(jié)后簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，該合同的性質(zhì)屬于預(yù)約合同。

法院根據(jù)民法典關(guān)于預(yù)約合同違約責(zé)任的規(guī)定，認(rèn)定蘭某未按其承諾履行訂立本約合同的行為構(gòu)成違約，應(yīng)賠償小王相應(yīng)損失。法院綜合考慮蘭某的過(guò)錯(cuò)程度，小王的履約情況、相關(guān)成本損失、二手房交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素，酌情認(rèn)定蘭某應(yīng)賠償小王損失15000元。