小劉：“這房子沒有獨立產(chǎn)權(quán)。（那他賣給你的時候有沒有跟你說？）沒有。（書面上有沒有寫？）沒有，沒有獨立產(chǎn)權(quán)這四個字�！�

小劉當時簽了一份按份共有商品房定金協(xié)議，出賣人是杭州聚泓置業(yè)有限公司，協(xié)議注明她要買的是杭州富陽城際商務中心4幢1001室，該商品房預測建筑面積313.8平方米，小劉購買8.86%的份額，預測建筑面積27.79平方米，總價435501元。小劉作為該商品房的按份共有人之一，可獨占使用10區(qū)域。

小劉：“（按份共有，你沒有看到嗎？）沒有，我當時。（還是不理解這個意思？）我不理解這個意思，不想買了，因為沒有獨立產(chǎn)權(quán)，我做不了房貸，所以這房子我不買�！�

杭州聚泓置業(yè)有限公司 鄒經(jīng)理：“很多事情都是她以各種借口來要求我們，達到她所想的一些借口，編造一些根本就沒有的東西�！�

開發(fā)商的鄒經(jīng)理介紹，4幢1001室的面積已經(jīng)超過了三百平方，按公寓的相關(guān)規(guī)定是有獨立產(chǎn)權(quán)的，小劉購買的份額是分割過的共有產(chǎn)權(quán)，按份共有就已經(jīng)清楚地表明了這一點，至于小劉說的，她辦不了房貸，所以不買了。鄒經(jīng)理介紹，其實小劉已經(jīng)跟一位劉女士簽了一份貸款委托服務合同，而且30萬的貸款已經(jīng)打到小劉的賬戶上了。

記者注意到，這份貸款委托服務合同的抬頭寫了“信一、誠信如一”，甲方是小劉，乙方是一位劉女士。小劉介紹，這位劉女士就是“信一”公司的，但記者發(fā)現(xiàn)，這份合同上并沒有蓋公司的章。小劉還說，劉女士已經(jīng)讓自己把貸款還回去了，而且還承諾會退還五千元服務費。

劉女士：“（小劉：你承諾我的是把這個錢還回去，然后你把手續(xù)費還給我，昨天晚上你承諾，我有錄音在的。）你有錄音，我貸款已經(jīng)給你辦下來了，每個客戶都像你這樣子，放下來，都來找我退款，那我還做什么生意。（小劉：但是是您打電話給我，讓我把錢退回去的。）你這筆錢本來就要退回去的，你這筆資金本來就用途不明，你肯定要退回去的。（記者：劉某，你好。）哎。（記者：我是1818黃金眼的記者。）嗯。（記者：我看到跟你簽的那個貸款的那個協(xié)議，是她跟你個人簽的吧，還是跟你公司簽的？）怎么了？這個貸款協(xié)議怎么了？（記者：因為我看到?jīng)]有你們公司的公章嘛。）嘟嘟嘟…”

劉女士掛斷了電話，再撥過去就不接了。小劉介紹，那筆30萬貸款的違約金，她跟銀行已經(jīng)溝通好了。

小劉：“違約金的話，我跟銀行溝通好了，它就是收了我一個利息。（多少利息呢？）有三百多。（三百多塊錢？）嗯�！�

小劉說，這位劉女士是開發(fā)商的業(yè)務員推薦的，她認為對方這么做，根本沒有考慮到貸款的利息要比按揭的利息高得多。

杭州聚泓置業(yè)有限公司 鄒經(jīng)理：“這個跟我這邊其實沒什么關(guān)系。（那‘信一’跟你們有合作嗎？）沒合作，基本上就是口頭推薦，業(yè)務員有些可能跟這家貸款公司關(guān)系好，會口頭推薦。（是你們的業(yè)務員有可能口頭推薦嗎？）公司之間的整體合作是沒有的。”

開發(fā)商的鄒經(jīng)理認為，在這次交易中，關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題，那份按份共有商品房定金協(xié)議已經(jīng)寫得很清楚了，開發(fā)商的操作沒有什么問題，如果小劉一定要退房，就得承擔違約責任，開發(fā)商可以按約定沒收兩萬元定金。

杭州聚泓置業(yè)有限公司 鄒經(jīng)理：“我們也抱著解決這套房子的事情去處理的，包括你這套房子沒有一個處理結(jié)果，我這套房子也不能拿出來賣。（那拖著也是拖著，我的建議 就是譬如說，兩萬定金你們不要全部沒收，適當?shù)厣偈找稽c，行不行呢？）如果我這邊要退，那就是全退，如果不退，那就是一分不退。”

目前雙方還在協(xié)商中。