貴陽市觀山湖區(qū) 中天君廷小區(qū)里 聽起來是好事為何引得
突然開了一家托育中心
物業(yè)和業(yè)主們強烈反對
這究竟是怎么回事呢
金融二期A區(qū)物業(yè)服務中心 客服管家 盧松:我們知道(托育中心開始裝修)之后就給該住宅房業(yè)主發(fā)了一個禁止“住改商”的通知,他們負責人給的答復就是,他們是正常裝修,不會用來開展商業(yè)性質的活動。
業(yè)主 林大姐:隨時都有小孩的哭聲,老師上課的聲音也很大,我們住在對面被吵得無法休息,家里面還有八九十歲的老人,希望能有個安靜的環(huán)境休息。
業(yè)主 王女士:第一個影響就是噪音,小孩子們吵鬧的聲音,還有他們產生的垃圾對我們影響很大。第二,現(xiàn)在正處于疫情特殊時期,他這個托育中心有35個小孩,連帶家長和老師就是70多個人,這么多人天天在我們小區(qū)進出,防控措施要是做的不到位,那他們的感染風險和我們業(yè)主的生命安全都沒法保障。
金融二期A區(qū)物業(yè)服務中心 客服管家 盧松:辦托育中心是不合理的, 因為我們是一個純住宅的高端小區(qū),是禁止所有商業(yè)活動的。我們幾次和業(yè)主、負責人溝通,都明確告知他們這是不允許的。
記者:你怎么看待在小區(qū)里設立托育中心對業(yè)主們帶來的影響呢?
觀山湖區(qū)金童托育服務中心 運營負責人 劉松:我們也是在做政策支持的事,就是為周圍的小區(qū)居民家里零到三歲的小孩子提供照護服務。
業(yè)主:那怎么不去你家的小區(qū)辦?
觀山湖區(qū)金童托育服務中心 運營負責人 劉松:在選址上,我們有一定的要求,第一要清凈 然后要便利,方便周邊的小區(qū)。
記者:您的選擇是指符合您的要求,那您有沒有考慮到對中天君廷小區(qū)業(yè)主帶來的影響呢?
觀山湖區(qū)金童托育服務中心 運營負責人 劉松:這個確實是應該考慮的,但是我們之前確實沒有去詳細了解。
記者:為什么之前不去了解呢,你開始有征求過他們的意見嗎?
觀山湖區(qū)金童托育服務中心 運營負責人 劉松:我沒有義務回答這么多,我只要取得合法的經營手續(xù),我沒有必要說這么多,如果我不合法我就拿不到證件,拿到了證件就說明我合法。
記者:如果他之后把相關證明辦齊了,小區(qū)會允許他繼續(xù)辦托育中心嗎?
金融二期A區(qū)物業(yè)服務中心 客服管家 盧松:我們不允許,今年五月,衛(wèi)健局給了一個公示,通知讓業(yè)主們在五個工作日內把不同的意見告知他們,我們上報了意見,但衛(wèi)健局到現(xiàn)在都還沒有給我們任何答復。
拿到證件即合法?合不合法到底誰說了算
貴州秉尚律師事務所 律師 程庚:如果小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)約和公約上面明確規(guī)定了,不能改住改商,那么他就是違反了相關的管理規(guī)約。這種情況下,他是不能夠將住宅改成經營性用房的。
貴州秉尚律師事務所 律師 程庚:在本案當中,我們很明確的看到,他實際上是一個聯(lián)排別墅,如果嚴格按照司法解釋和相應的法律規(guī)定,他至少應當取得該建筑物內其他聯(lián)排業(yè)主的一致同意,才能進行住改造。
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