“2014年10月，我們住進(jìn)玉泉區(qū)逸都天筑小區(qū)。在領(lǐng)鑰匙時，我們除了交完剩余的購房款之外，還向開發(fā)商內(nèi)蒙古天筑偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱天筑偉業(yè)房地產(chǎn)公司）交納了房屋契稅、維修基金等費(fèi)用。但直到現(xiàn)在，開發(fā)商也沒有給我們辦下房本來，有些老人在等待房本的過程中已經(jīng)去世。雖然我們多次找過開發(fā)商及相關(guān)部門，但問題始終得不到解決�！苯�日，玉泉區(qū)逸都天筑小區(qū)的居民向北方新報正北方網(wǎng)反映。

6月15日，記者來到玉泉區(qū)石羊橋路逸都天筑小區(qū)，據(jù)小區(qū)居民介紹，逸都天筑小區(qū)A、B座是由天筑偉業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)的，回遷與對外銷售相結(jié)合，小區(qū)現(xiàn)有約340戶居民。此樓盤于2008年開始拆遷，工程于2014年10月交付。購房時開發(fā)商和住戶簽訂的是內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書，付款時開具的是收據(jù)，更沒有進(jìn)行過網(wǎng)簽。2014年10月開始領(lǐng)鑰匙時，住戶除全部交清房款外，開發(fā)商又以代辦房本為由，向住戶收取了契稅、維修基金等費(fèi)用。近幾年，呼和浩特市房地產(chǎn)遺留項(xiàng)目集中辦理，小區(qū)居民也開始找到開發(fā)商及相關(guān)部門，希望早日拿到房本。在小區(qū)居民的努力下，2021年，逸都天筑A、B座,終于辦下了大產(chǎn)權(quán)證，并于同年8月份進(jìn)行了“不動產(chǎn)預(yù)登記”。即便這樣，開發(fā)商遲遲不給我們辦理分戶暨不動產(chǎn)登記。我們多次找到開發(fā)商，開發(fā)商一直說分戶需要實(shí)際測量，還沒有測完。后來，我們一打聽才知道，實(shí)際測量是假，開發(fā)商把我們在領(lǐng)鑰匙時交的契稅、房屋維修基金約500萬元花了，所以分戶的房本辦不下來�！�2021年8月，呼和浩特市自然資源局給我們出具的不動產(chǎn)登記證明上，已經(jīng)明確了房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積。而且，開發(fā)商也按照認(rèn)購協(xié)議與不動產(chǎn)登記證明上的面積收取了面積差價。開發(fā)商所說的還在進(jìn)行分戶測量，明顯就是在說謊�！币晃粯I(yè)主拿著不動產(chǎn)登記證明對記者說。

了解完情況后，記者來到天筑偉業(yè)房地產(chǎn)公司，該公司法務(wù)部一位姓靳的經(jīng)理告訴記者，逸都天筑的大產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦下來了，之所以居民還拿不到房本，主要是因?yàn)檎J(rèn)購協(xié)議上的面積與實(shí)測的面積有誤差，所以公司找了測量單位正在測量，測量結(jié)果近幾天就能出來。當(dāng)記者問測量結(jié)果出來后，居民就能拿上房本嗎？靳經(jīng)理并沒有表態(tài)。隨后記者又問，居民在辦理房本時，必須交納契稅、維修基金等費(fèi)用，因?yàn)樘熘�偉業(yè)房地產(chǎn)公司已經(jīng)代收了這部分費(fèi)用，是否這部分錢已經(jīng)交到相關(guān)部門？靳經(jīng)理說，公司近期資金流有點(diǎn)困難，所以這部分錢并沒有向有關(guān)部門繳納，也就是天筑偉業(yè)房地產(chǎn)公司把這部分錢花了。既然天筑偉業(yè)房地產(chǎn)公司把居民的契稅、維修基金花了，那么什么時候能補(bǔ)上呢？靳經(jīng)理只是向記者笑了笑，并沒有表態(tài)。

逸都天筑小區(qū)辦不下來房本 開發(fā)商拿不動產(chǎn)登記證明讓業(yè)主湊合著用

內(nèi)容來源：北方新報正北方網(wǎng)首席記者 高志華