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開發(fā)商未繳納維修資金 業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-06-15


如何證明購買的房屋屬于自己?
當(dāng)然是拿出房產(chǎn)證
近期,南京李女士
一直在為新房交付問題煩惱
雖然拿到了新房
但房產(chǎn)證卻遲遲無法辦理

2020年5月,李女士花了將近五百萬元,在南京建鄴區(qū)松花江西街紫鑫中華廣場購買了一套房子。房屋的開發(fā)商為南京建瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,今年5月,本來應(yīng)該是開開心心搬家入住,不曾想房產(chǎn)證卻辦不了。

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李女士介紹,最初購房時(shí),純粹是看中了房子對應(yīng)的學(xué)區(qū)——中華中學(xué)上新河分校。可一旦房產(chǎn)證無法辦理,孩子就無法落戶,沒有辦法入學(xué)。

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在李女士簽署的商品房買賣合同中,明確約定了房子交付時(shí)應(yīng)該具備的兩個(gè)基本條件:一是取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件》;二是要取得《房屋測繪報(bào)告》。然而,當(dāng)業(yè)主收房后,打算去辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商竟然連《房屋測繪報(bào)告》都沒有拿到。

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李女士購買的是紫鑫中華廣場三期的房子,此次交付的3號(hào)樓、4號(hào)樓內(nèi)一共有800多戶業(yè)主。根據(jù)合同約定,房子本來應(yīng)該是2021年6月份交付,但開發(fā)商卻一拖再拖,先是承諾今年1月,后來又延期到今年5月才交付。再加上房子在交付時(shí)沒有取得《房屋測繪報(bào)告》,小區(qū)不少孩子上學(xué)成了麻煩事。

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南京紫鑫中華廣場售樓處銷售負(fù)責(zé)人溫經(jīng)理表示,他們只是負(fù)責(zé)銷售,至于辦理產(chǎn)權(quán)證的問題并不是很了解。建議業(yè)主直接去詢問政府部門。

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為了進(jìn)一步了解情況,零距離記者聯(lián)系了南京市房產(chǎn)局,物業(yè)中心資金監(jiān)管科易曉偉表示,在辦產(chǎn)權(quán)證之前,開發(fā)商必須要取得《房屋測繪成果報(bào)告》。紫鑫中華廣場三期3號(hào)、4號(hào)樓的房屋測繪其實(shí)早已完成,但由于該樓盤欠了900多萬房屋維修資金沒交,所以沒有拿到《房屋測繪報(bào)告》。

事情發(fā)生后,在相關(guān)部門的催促下,開發(fā)商終于在5月底前繳納了房屋維修資金,同時(shí)也取得了《房屋測繪成果報(bào)告》。

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該樓盤所屬的興隆街道工作人員表示,為了推進(jìn)樓盤的建設(shè),前期,建鄴區(qū)政法委專門牽頭成立了工作專班,由區(qū)住建局和興隆街道等部門共同推進(jìn)樓盤的建設(shè)進(jìn)度以及產(chǎn)權(quán)證的辦理。

興隆街道平安建設(shè)部部長劉茂培介紹,在房產(chǎn)局,首先會(huì)審核開發(fā)商的各種前期許可以及竣工表格,如果沒有任何問題,立刻就會(huì)移交不動(dòng)產(chǎn)登記中心。對于涉及入學(xué)的問題,建鄴區(qū)教育局已經(jīng)拿出解決方案,如果在今年8月31日之前,取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證,戶口,戶籍,拿好相關(guān)材料,都可以辦理報(bào)名上學(xué)。

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測繪報(bào)告已取得,入學(xué)問題也有落實(shí),關(guān)于該樓盤業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證辦理問題,《零距離》將繼續(xù)關(guān)注!

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