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湖南一女子：銷售代理教我交錢“找關(guān)系”、假離婚買房？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-29

長(zhǎng)沙一樓盤：
沒有購(gòu)房資格、不能辦理貸款
我的銷售代理和置業(yè)顧問
教我交錢“找關(guān)系”辦社保、假離婚買房？
這波操作著實(shí)是……

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-01-
想在長(zhǎng)沙置業(yè)無購(gòu)房資格
銷售代理：可掛靠公司交納社保
“假離婚”便于辦貸款
5月21號(hào)，曾女士在長(zhǎng)沙望城區(qū)日盛·湖湘府認(rèn)購(gòu)了一套住房。
因?yàn)闆]有購(gòu)房資格，銷售代理表示，可以支付一萬元的費(fèi)用，用于辦理社保。同時(shí)，由于曾女士名下有貸款，因此，無法再辦理貸款，代理又稱可以通過假離婚來解決。對(duì)于這樣的方式，樓盤的置業(yè)顧問也予以了認(rèn)可。

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在婁底工作的曾女士一直想在長(zhǎng)沙購(gòu)房置業(yè)，但苦于沒有購(gòu)房資格，遲遲沒能如愿。最近，她認(rèn)識(shí)了婁底家福地產(chǎn)的工作人員，對(duì)方向她極力推薦長(zhǎng)沙望城區(qū)的日盛·湖湘府項(xiàng)目。

無購(gòu)房資格？交一萬塊，掛靠公司交納社�！�

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曾女士還明確表示，自己名下有貸款，無法再進(jìn)行貸款，對(duì)方表示，這個(gè)問題可以通過假離婚的方式來解決。

無法貸款？假離婚就行↓

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銷售代理+置業(yè)顧問雙重游說
交納兩萬元定金
曾女士告訴記者，因?yàn)槭谴砩探o她的建議，她并不放心，因此，她還特地向樓盤的置業(yè)顧問進(jìn)行了確認(rèn)。

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因此，在銷售代理以及置業(yè)顧問的游說下，曾女士交納了兩萬元的定金。
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可是，她回家跟家人商量之后，越覺得不靠譜，但銷售代理是這樣安慰她的。

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-03-
家人勸說有法律風(fēng)險(xiǎn)
要求退款卻受阻
盡管銷售代理和置業(yè)顧問都表示，沒有問題，但曾女士的家人都認(rèn)為，這樣做存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議曾女士不要冒險(xiǎn)。
因此，曾女士決定退房，但沒想到在自己向開發(fā)商提出退房退款的訴求后，日盛·湖湘府并沒有給出答復(fù)。

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-04-
記者實(shí)地探訪：
置業(yè)顧問、營(yíng)銷經(jīng)理回應(yīng)
開發(fā)商承諾定金兩月內(nèi)退還
  • 置業(yè)顧問：否認(rèn)引導(dǎo)假離婚
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28日，記者陪同她再次來到營(yíng)銷中心，見到了一直與她對(duì)接的置業(yè)顧問。

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  • 銷售經(jīng)理：承諾退房，但拒回應(yīng)銷售引導(dǎo)假離婚
隨后，一名營(yíng)銷經(jīng)理出面接待了曾女士，對(duì)于曾女士提出的訴求，她給出了同意退房的解決方案。

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對(duì)于置業(yè)顧問引導(dǎo)購(gòu)房者辦理假離婚的行為，這名營(yíng)銷經(jīng)理并沒有作出回應(yīng)。

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  • 開發(fā)商：承諾兩月內(nèi)退還定金
最終，經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)商承諾曾女士的定金將在兩個(gè)月退還到位。
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  • 律師：偽造或買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件，屬刑事犯罪
對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所的劉璽律師認(rèn)為，開發(fā)商明知曾女士沒有購(gòu)房資格，承諾通過特殊渠道辦理購(gòu)房資格，違反當(dāng)?shù)厣唐贩肯拶?gòu)政策。

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同時(shí)，如果開發(fā)商或購(gòu)房者使用假離婚證達(dá)到買房或賣房的目的，這一行為涉嫌刑事犯罪。

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