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又有小區(qū)車位只賣不租！營(yíng)銷人員坦言是為了回籠資金
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-29

根據(jù)規(guī)劃部門的要求，小區(qū)在建設(shè)之初，要配建一定數(shù)量的停車位，滿足業(yè)主的停車需求。最近，南京市棲霞區(qū)海賦尚城小區(qū)一期的業(yè)主們很是煩惱，小區(qū)內(nèi)盡管有大量停車位，可物業(yè)公司卻不對(duì)業(yè)主出租，導(dǎo)致小區(qū)停車秩序混亂。

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王先生是該小區(qū)的業(yè)主之一，近半個(gè)月以來(lái)，他在小區(qū)地下車庫(kù)停車成了麻煩事，很多空車位被安上地鎖，或是用帆布遮擋起來(lái)，晚歸的業(yè)主根本無(wú)處停車。

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海賦尚城一期是2016年交付的，約有一千多戶業(yè)主。早在交付之初，大量未售出的地下停車位就被安裝了地鎖，物業(yè)公司僅僅拿出一百多個(gè)人防車位對(duì)外出租，但隨著小區(qū)入住率提高，人防車位根本無(wú)法滿足業(yè)主停車需求，導(dǎo)致地下車庫(kù)車輛亂停亂放。有的車卡在兩個(gè)地鎖中間，有的車輛直接停在過(guò)道上，直接影響他人出行。

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該小區(qū)一期總共有八棟樓，人防車位主要集中在小區(qū)三號(hào)樓樓下，對(duì)于其他樓棟的業(yè)主來(lái)說(shuō)，停車很不方便。業(yè)主多次找小區(qū)物業(yè)，希望在每棟樓下都開放一些未售出的車位，方便大家停車。

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對(duì)于業(yè)主們的訴求，南京中電建物業(yè)管理有限公司海賦尚城物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示，在三號(hào)樓的負(fù)二層，人防車位以350元每月的價(jià)格出租，一年一租，而產(chǎn)權(quán)車位不對(duì)外出租。產(chǎn)權(quán)車位全部由地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)管理，地鎖的安裝和圍擋的設(shè)置也都是地產(chǎn)公司所為。對(duì)于胡亂停車的行為，保安也只能打電話通知車主移車，或是直接鎖車。

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中電建地產(chǎn)南京海賦尚城營(yíng)銷中心工作人員坦言，安裝地鎖和設(shè)置圍擋的目的很明確，就是為了賣車位，試圖以此回籠資金。

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隨后，零距離記者將掌握的情況反映給了棲霞區(qū)住建局，物業(yè)管理科副科長(zhǎng)錢海軍表示，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定：建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主；業(yè)主要求承租車位、車庫(kù)的，建設(shè)單位不得只售不租。違反規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處十萬(wàn)以上五十萬(wàn)以下罰款。

針對(duì)小區(qū)存在的問(wèn)題，棲霞區(qū)住建局和燕子磯街道已對(duì)中電建地產(chǎn)和物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，并要求限期整改。要求拆除帆布和地鎖，加強(qiáng)停車管理。如果整改不到位，物業(yè)公司的征信可能會(huì)受影響。

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海賦尚城小區(qū)的停車問(wèn)題究竟如何改善？《零距離》還將繼續(xù)關(guān)注。


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