近期,市民覃先生向“柳報維權哥”(微信號:lzwbwq)反映,他住在柳江區(qū)柳源居小區(qū)3棟1單元4樓,5樓鄰居將兩臺空調外機分別安放在他家主臥室和次臥室的屋檐上,影響了他的生活。覃先生反映的問題是否屬實?6月29日至30日,記者就此進行了走訪和調查。
6月29日下午,記者來到柳江區(qū)水工路的柳源居小區(qū)。從樓下望上去,在小區(qū)3棟1單元的陽臺一側(主臥室一側),記者看到覃先生家的屋檐上有2臺空調外機,正上方的5樓屋檐上卻沒有。在樓棟的客廳一側(次臥室一側),4樓屋檐上有1臺空調外機,但5樓屋檐上沒有。
覃先生表示,他是今年5月住進小區(qū)的,5樓住戶在他之前已入住。主臥室一側屋檐上放置的兩臺空調外機,有一臺是他的,另一臺是5樓住戶的。在次臥室一側,那臺空調外機也是5樓住戶的。
右紅圈是5樓住戶放置的空調外機,左紅圈是覃先生安裝空調架后放置的外機。
覃先生說,5樓住戶將空調外機放在他家屋檐上,與窗戶距離過近,只要5樓住戶開啟空調,他在家里就能聽到聲響。他曾以為是自家空調發(fā)出的聲響,但關閉自家空調后響聲依舊,這才確定聲響來自5樓空調外機。由于聲音響,他睡覺時都不敢開窗。
覃先生多次找到小區(qū)物業(yè)公司,希望能夠聯(lián)系5樓住戶協(xié)商解決此事。物業(yè)公司也多次聯(lián)系5樓住戶梁女士,但梁女士拒絕移走空調外機。覃先生于是又將情況向柳江區(qū)住建、生態(tài)環(huán)境等部門及社區(qū)反映,住建部門及社區(qū)介入后組織過調解,但未能解決問題。
6月30日上午,記者聯(lián)系上梁女士。她認為,空調外機放置在覃先生家的屋檐上沒有問題,她不接受物業(yè)及相關部門的建議,拒絕移走這兩臺空調外機。
柳江區(qū)住建局開發(fā)股負責處理此事的工作人員韋香連表示,空調外機因安裝位置引發(fā)糾紛的情況較為罕見,今年以來僅接到過兩起投訴。對覃先生所反映的空調外機放置問題,他們主要以調解為主,但調解未能奏效。
柳江區(qū)生態(tài)環(huán)境保護綜合行政執(zhí)法大隊大隊長焦延雄也表示,家用空調聲響大等的噪音問題不在查處范圍內,無法進行處置。
廣西華尚律師事務所黃華律師認為,根據(jù)《家用和類似用途空調器安裝規(guī)范》(GB 17790-2008)第5.8.4.2條,“空調器的室外機組應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物,與對方門窗距離不得小于下述值:空調器額定制冷量不大于4.5kw的為3米;空調額定制冷量大于4.5kw的為4米”的標準要求,覃先生樓上的住戶將空調外機安裝在他的兩個臥室屋檐上,不符合上述要求。
黃華還說,樓上住戶的空調外機在運行時出現(xiàn)的聲響和熱風等,如果給覃先生的正常生活造成影響,5樓住戶應與覃先生協(xié)商解決或采取相應的保護措施。若無法協(xié)商解決的,覃先生有權要求樓上住戶停止侵害、排除妨害和賠償相應損失。
根據(jù)相關媒體報道,2021年11月,遼寧省鞍山市中級人民法院曾審理一起排除妨礙糾紛案,一居民將3臺空調外機安裝在鄰居臥室窗戶外的公共墻面處,影響了鄰居的生活。經(jīng)審理,法院判決該居民拆除涉案的空調外機,選擇合理位置重新安裝。
近日,柳州晚報微信公眾號對業(yè)主覃先生自家屋檐“住著”別家空調外機的遭遇進行了報道,引起了網(wǎng)友廣泛熱議。
現(xiàn)實中,開發(fā)商一般會為業(yè)主預留空調外機位,業(yè)主可自行安裝在對應平臺。若無預留機位,業(yè)主則應首先考慮在自己所有的建筑物專有部分對應的外墻、陽臺、飄窗等處合理安裝,也可按照小區(qū)安裝習慣統(tǒng)一安裝。
有網(wǎng)友認為,按照設定,每家都有空調位,就應該把空調外機裝到自家的空調位上,而不能私自占用他人的,并認為這是一種自私自利的行為;有網(wǎng)友提出,對待這種行為就不能慣著,要以其人之道還治其人之身,“通知不移機,就把電線給剪了”;還有網(wǎng)友建議房開在交房時,就在空調外機位上噴上房號,避免產(chǎn)生不必要的糾紛。此外,還有不少網(wǎng)友表示,他們也遇到了同樣的問題,并深受其害,建議覃先生起訴樓上鄰居,通過法律途徑,維護自身合法權益。
梁女士放著自家的空調位不放,而將空調外機放到他人的屋檐上,并且不接受小區(qū)物業(yè)和相關職能部門的調解,甚至在覃先生愿意幫她出移機費的情況下,她仍然拒絕移走空調外機。這種行為,往小的說,傷了鄰里和氣,往大的說,則有損和諧社會建設。在這個問題上,梁女士不妨多換位思考一下,如果是自家的空調位,被別人占用了自己會怎么想?
其實,類似這樣的事情,在生活中,并不少見。去年年初,“柳報維權哥”就曾接到某高層小區(qū)居民反映,因為樓上鄰居家水管漏水,導致她家廚房滴水不斷,更危險的是,樓上漏下的水還滲到了電線箱內,因擔心電線短路漏電,她只得將電閘關掉,由此造成家中被迫停電,所有電器都無法使用,晚上家里更是黑糊糊的,生活受到嚴重影響。為此,她找到樓上鄰居協(xié)商,但對方以維修會影響自家生活為由拒絕維修。無奈之下,她找到“柳報維權哥”。經(jīng)協(xié)調,樓上鄰居最終同意維修。
都說遠親不如近鄰,但估計沒有多少人愿意與自私自利的人做鄰居。不管是將空調外機放到他人的屋檐上,還是自家漏水影響了他人卻不愿維修,這些都是自私的表現(xiàn)。
“千里家書只為墻,讓他三尺又何妨。”清朝禮部尚書張英《家書》中的典故,至今仍被傳為美談。鄰里間和睦相處、守望相助,是中華民族的傳統(tǒng)美德。如果因為空調安放位置、房屋漏水等小事,互不謙讓,鄰里間非要鬧到對簿公堂,這對雙方來說都不是什么好事。鄰里之間,低頭不見抬頭見。不能因為一己之利,影響了和氣。當然,對于那些已侵害他人利益,卻不聽勸阻,不愿協(xié)調,仍一意孤行,甚至無理耍無賴的鄰居,我們還得拿起法律武器維權到底!
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