7月6日，記者在該平房宿舍區(qū)看到，租戶(hù)龔先生家處于停電狀態(tài)，房間里面黑漆漆一片，冰箱、空調(diào)由于停電已經(jīng)無(wú)法使用。

在這排平房前，還張貼了由廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司五建家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)布的一紙通知。該通知稱(chēng)：二層樓和平房1棟、2棟、4棟的智能電表改造完成，已經(jīng)正常使用，按施工周期，現(xiàn)在輪到平房3棟改造電表，請(qǐng)沒(méi)有交租金的租戶(hù)5月23日前到物業(yè)辦公室繳納租金，沒(méi)有交租金的該公司視為放棄租住權(quán)，不給予供電。

據(jù)龔先生介紹，他們是五公司的退休職工，之前住在箭盤(pán)路32號(hào)職工宿舍，2006年因?yàn)檎鞯夭疬w搬到了白云路東一巷26號(hào)五公司生活區(qū)職工宿舍。原來(lái)他們所租住的這排平房是個(gè)魚(yú)塘，五公司為了解決職工住宿問(wèn)題，把魚(yú)塘填起來(lái)建成了過(guò)渡性質(zhì)的職工宿舍。該平房宿舍共有18戶(hù)，租住的基本都是退休職工。

“以前公司為了照顧困難職工，房租是每月2元/平方米左右，一個(gè)月七八十塊錢(qián)。后面委托物業(yè)管理后，房租變成了每月4.8元/平方米，一個(gè)月房租差不多近兩百元，上漲了一倍多。”龔先生說(shuō)，由于老電表有損耗，他們?cè)敢獬鲥X(qián)更換電表，但是覺(jué)得房租價(jià)格漲得比較高，認(rèn)為不合理，而且房子有損壞也沒(méi)見(jiàn)物業(yè)來(lái)修，所以一直都沒(méi)有繳納租金。由于拖欠租金，就被物業(yè)斷了電。他家已經(jīng)停電十天了。

龔先生說(shuō)，之前很多租戶(hù)都被斷電，后來(lái)有些租戶(hù)受不了停電之苦，陸陸續(xù)續(xù)交了租金。至今還有5戶(hù)租戶(hù)被停電。他們希望按照以前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取租金。就此他們也向社區(qū)反映，也打了110來(lái)協(xié)調(diào)，但是都沒(méi)有結(jié)果。

隨后，記者來(lái)到了廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司五建家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，三供一業(yè)改造后，五建公司委托該物業(yè)公司管理小區(qū)。該小區(qū)平房物業(yè)費(fèi)是0.2元/平方米/月，樓房是0.5元/平方米/月。由于該小區(qū)只有兩百多戶(hù)，物業(yè)生存運(yùn)轉(zhuǎn)比較艱難。

“由于之前租金定價(jià)不統(tǒng)一，考慮到租金十幾年來(lái)一直沒(méi)變，而物價(jià)和人力成本卻翻了好幾倍，所以就統(tǒng)一租金為4.8元/平方米/月，這個(gè)價(jià)格與現(xiàn)在的物價(jià)相比，也在合理價(jià)格區(qū)間內(nèi)�！�工作人員說(shuō)，龔先生從2019年開(kāi)始欠繳租金，至今已經(jīng)有三年了。物業(yè)實(shí)屬無(wú)奈才停了他的電。

就相關(guān)法律問(wèn)題，廣西至和律師事務(wù)所李發(fā)翔律師認(rèn)為，不交租金，出租人一般不可以停水停電。

根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。