7月6日，記者在該平房宿舍區(qū)看到，租戶龔先生家處于停電狀態(tài)，房間里面黑漆漆一片，冰箱、空調(diào)由于停電已經(jīng)無法使用。

在這排平房前，還張貼了由廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司五建家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)布的一紙通知。該通知稱：二層樓和平房1棟、2棟、4棟的智能電表改造完成，已經(jīng)正常使用，按施工周期，現(xiàn)在輪到平房3棟改造電表，請沒有交租金的租戶5月23日前到物業(yè)辦公室繳納租金，沒有交租金的該公司視為放棄租住權(quán)，不給予供電。

據(jù)龔先生介紹，他們是五公司的退休職工，之前住在箭盤路32號職工宿舍，2006年因為征地拆遷搬到了白云路東一巷26號五公司生活區(qū)職工宿舍。原來他們所租住的這排平房是個魚塘，五公司為了解決職工住宿問題，把魚塘填起來建成了過渡性質(zhì)的職工宿舍。該平房宿舍共有18戶，租住的基本都是退休職工。

“以前公司為了照顧困難職工，房租是每月2元/平方米左右，一個月七八十塊錢。后面委托物業(yè)管理后，房租變成了每月4.8元/平方米，一個月房租差不多近兩百元，上漲了一倍多�！饼徬壬�說，由于老電表有損耗，他們愿意出錢更換電表，但是覺得房租價格漲得比較高，認為不合理，而且房子有損壞也沒見物業(yè)來修，所以一直都沒有繳納租金。由于拖欠租金，就被物業(yè)斷了電。他家已經(jīng)停電十天了。

龔先生說，之前很多租戶都被斷電，后來有些租戶受不了停電之苦，陸陸續(xù)續(xù)交了租金。至今還有5戶租戶被停電。他們希望按照以前的價格標準來收取租金。就此他們也向社區(qū)反映，也打了110來協(xié)調(diào)，但是都沒有結(jié)果。

隨后，記者來到了廣西美居物業(yè)服務(wù)有限公司五建家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，三供一業(yè)改造后，五建公司委托該物業(yè)公司管理小區(qū)。該小區(qū)平房物業(yè)費是0.2元/平方米/月，樓房是0.5元/平方米/月。由于該小區(qū)只有兩百多戶，物業(yè)生存運轉(zhuǎn)比較艱難。

“由于之前租金定價不統(tǒng)一，考慮到租金十幾年來一直沒變，而物價和人力成本卻翻了好幾倍，所以就統(tǒng)一租金為4.8元/平方米/月，這個價格與現(xiàn)在的物價相比，也在合理價格區(qū)間內(nèi)�！�工作人員說，龔先生從2019年開始欠繳租金，至今已經(jīng)有三年了。物業(yè)實屬無奈才停了他的電。

就相關(guān)法律問題，廣西至和律師事務(wù)所李發(fā)翔律師認為，不交租金，出租人一般不可以停水停電。

根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。