7月12日上午，云龍區(qū)正德君城小區(qū)東門，典范物業(yè)和金品物業(yè)的保安同時(shí)值班�？吹接腥藛T進(jìn)入，兩家公司的保安都要詢問一番。在小區(qū)內(nèi)，居民樓樓下的草地，典范物業(yè)公司的工作人員清理一番雜草后，金品物業(yè)公司的工作人員拿來除草機(jī)又給清理了一遍。

典范物業(yè)公司工作人員說，金品物業(yè)公司不移交小區(qū)資料，比如小區(qū)弱電布置、監(jiān)控設(shè)備、房產(chǎn)資料等，不能完全開展物業(yè)管服務(wù)，只能從事門衛(wèi)和保潔工作。

一個(gè)小區(qū)怎么能有兩家物業(yè)公司？正德君城業(yè)委會(huì)張主任說，正德君城小區(qū)是徐州正德置業(yè)開發(fā)，于2013年上房，有三棟高層住宅樓、200多家住戶。上房時(shí)由開發(fā)商正德置業(yè)引入金品物業(yè)公司入駐小區(qū)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)是每平方米1.2元。幾年下來，小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量逐漸下降，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的比例也在下降。

“小區(qū)保安工作松懈，保潔不及時(shí)，不制止個(gè)別居民占據(jù)公共用地種菜養(yǎng)花，電梯維保不及時(shí)，小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)施損毀不修…….”業(yè)委會(huì)張主任介紹列舉了業(yè)主的種種不滿意。小區(qū)居民稱，小區(qū)門衛(wèi)管理松懈，任由外人進(jìn)入。電梯近年來故障頻頻。有居民說，整個(gè)小區(qū)只有一名保潔員，負(fù)責(zé)三棟高層上下的保潔，一個(gè)人忙不過來，導(dǎo)致保潔不及時(shí)。還有居民說，小區(qū)公共收支不透明，盡管在業(yè)主要求下物業(yè)進(jìn)行了公布，但項(xiàng)目不細(xì)致，難以令人信服。

張主任說，幾年間，金品物業(yè)公司服務(wù)令小區(qū)業(yè)主不滿，導(dǎo)致不少業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，隨之而來的是惡性循環(huán)。

2020年6月，正德君城小區(qū)業(yè)委會(huì)依法成立。此后，業(yè)委會(huì)向金品物業(yè)公司提出了要求，對方表示一定要加強(qiáng)服務(wù)令業(yè)主滿意。“我們給了金品物業(yè)公司半年多的時(shí)間，讓他們提高物業(yè)服務(wù)，但是結(jié)果還是不能讓小區(qū)居民滿意�！�

記者根據(jù)業(yè)委會(huì)提供的手機(jī)號(hào)，聯(lián)系上了金品物業(yè)公司正德君城物管處的馮經(jīng)理，據(jù)其介紹，正德置業(yè)公司已經(jīng)與正德君城小區(qū)業(yè)委會(huì)打撤銷權(quán)官司，現(xiàn)在處于訴訟階段，等訴訟結(jié)果出來再說吧。馮經(jīng)理所稱的撤銷權(quán)官司，在正德君城小區(qū)內(nèi)張貼的一份云龍區(qū)法院傳票得到了體現(xiàn)，傳票上的案件名稱是徐州正德置業(yè)與正德君城小區(qū)業(yè)委會(huì)撤銷權(quán)糾紛。

此后，金品物業(yè)公司負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理聯(lián)系記者，介紹了相關(guān)情況。吳經(jīng)理說，金品物業(yè)公司也在小區(qū)內(nèi)張貼了告示：

記者了解到，在小區(qū)內(nèi)也有以個(gè)別業(yè)主名義張貼的告示，內(nèi)容是：“如原物業(yè)公司服務(wù)不到位我們可以提出，讓其加強(qiáng)整改，對于他們經(jīng)理不滿有意見，可以讓他們公司更換。反對其他物業(yè)公司進(jìn)駐，質(zhì)疑業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)公司程序不合規(guī)定等”。

金品物業(yè)公司吳經(jīng)理表示，現(xiàn)在等待法院判決，如果判決業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)公司結(jié)果合法有效，將予以配合。

對此，黃山街道辦事處物業(yè)科負(fù)責(zé)人介紹，正德君城業(yè)委會(huì)是依法成立，與金品物業(yè)公司之間發(fā)生的問題，物業(yè)科也進(jìn)行過調(diào)解，但雙方之間的矛盾無法調(diào)和，對于物業(yè)科的建議業(yè)委會(huì)也沒有采納�，F(xiàn)在，正德置業(yè)以業(yè)主的身份提起了撤銷權(quán)之訴，因?yàn)檎�德置業(yè)在小區(qū)內(nèi)有房屋，也是小區(qū)的業(yè)主。對小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)表決解聘金品物業(yè)公司的程序和統(tǒng)計(jì)數(shù)字有異議，方提起撤銷權(quán)訴訟。目前案件正在審理中，待法院有判決結(jié)果后再做處置。 

對此，我們將繼續(xù)予以關(guān)注。