2019年3月，租戶梁先生與房東王女士簽訂了一份租期為兩年的《房屋租賃合同》，梁先生支付了押金和租金后，發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有刺鼻的氣味，擔(dān)心會危害身體健康，于是委托鑒定機(jī)構(gòu)對出租屋的空氣質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

鑒定結(jié)果顯示，出租屋的主臥、次臥、客廳的總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC均判定為不合格。梁先生訴至法院，要求解除合同并退還押金、租金。

▲梁先生要求解除房屋租賃合同。定堅(jiān)畫

法院經(jīng)審理認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十一條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)解除合同�！辫b定報(bào)告顯示出租屋的空氣質(zhì)量不合格，進(jìn)而會影響承租人的安全和健康，梁先生享有合同解除權(quán)。

據(jù)此，青秀區(qū)法院判決解除《房屋租賃合同》，房東退回梁先生的押金和剩余租金。