近日,家住福州倉山區(qū)保利西江林語的林女士(化名)向《維權(quán)超給力》反映,小區(qū)物業(yè)突然更換非機(jī)動(dòng)車充電服務(wù)公司,更換后的系統(tǒng)不僅不好用,且收費(fèi)更高,服務(wù)更差。業(yè)主們接二連三的投訴,但物業(yè)始終沒有妥善解決。
今年5月底,保利物業(yè)在西江林語小區(qū)業(yè)主群內(nèi)通知:小區(qū)內(nèi)原來的非機(jī)動(dòng)充電服務(wù)商合約到期,為了滿足業(yè)主的需求和便利,從6月1日起對(duì)地庫電動(dòng)車充電樁改造及更換商家,由原來的“云易充”更換為“保利優(yōu)充”,并承諾系統(tǒng)升級(jí)會(huì)更好用,且費(fèi)用不變。
(物業(yè)在業(yè)主群里的通知)
林女士告訴記者,可當(dāng)業(yè)主們真正使用起來卻發(fā)現(xiàn)并不是這樣,新系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)閃退或是掃碼掃不出來的情況,體驗(yàn)感很差,而且是按檔位收費(fèi),她覺得是變相漲價(jià)。
“新系統(tǒng)可能是保利公司自己臨時(shí)上線的新系統(tǒng)。原來是按分鐘收費(fèi),充多少分鐘扣多少,現(xiàn)在是4小時(shí)一塊錢,6小時(shí)一塊五,8小時(shí)兩塊錢,就如果你充6小時(shí)零一分,它也是按8小時(shí)收費(fèi)!
(業(yè)主們?cè)谌豪锏姆答仯?/p>
林女士表示,新系統(tǒng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)感受都與當(dāng)初物業(yè)承諾的完全不符合,讓業(yè)主們十分不滿意。
“我們?cè)V求很簡單,第一是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)回到跟原來一樣,按分鐘收費(fèi),第二是小程序的使用感好一些,物業(yè)現(xiàn)在就是不解決!
接到報(bào)料后,987記者婷婷前往保利西江林語物業(yè)處了解情況。一名工作人員稱,充電樁的舊商家是先充再結(jié),按分鐘收費(fèi),而新商家是先結(jié)再充,按小時(shí)收費(fèi)。新商家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是合理的,只是不如舊商家優(yōu)惠。
“新系統(tǒng)是每小時(shí)0.25元,業(yè)主自行選擇不同檔位的充電時(shí)長,從充電5分鐘開始默認(rèn)為正常充電,超過半小時(shí)按一小時(shí)收費(fèi),超過5分鐘而未超過半小時(shí)算異常充電,客服會(huì)退費(fèi)。舊商家一是因?yàn)楹贤狡诹,二是因(yàn)榇_實(shí)沒賺到什么錢,他就退場了。”
《維權(quán)超給力》也就此情況對(duì)接小區(qū)之前非機(jī)動(dòng)車充電系統(tǒng)“云易充”公司,相關(guān)人士表示,他們并不是沒有賺到錢就退場,而是此前公司在其他項(xiàng)目中與保利物業(yè)存在糾紛,已經(jīng)在走法律途徑。由于雙方鬧得不愉快,在西江林語項(xiàng)目合約到期后,云易充公司并未獲得投標(biāo)資格,也沒有繼續(xù)合作的意向。
那么保利西江林語小區(qū)的業(yè)主們是否可以要求物業(yè)換回原來的商家呢?對(duì)此《維權(quán)超給力》特約律師,北京大成(福州)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師表示,小區(qū)選用哪家充電樁的公司應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)決定,若還沒有業(yè)主委員會(huì),則是物業(yè)公司代為執(zhí)行其職責(zé)。
“如果只是部分業(yè)主要求換回充電樁公司,那決定權(quán)還在物業(yè)公司,如果是全體業(yè)主要求更換,那物業(yè)公司應(yīng)該遵從業(yè)主意愿。”
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