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“太陽(yáng)城”的羅馬柱 裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)傾斜
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-08-31

董先生有套排屋，在浙江湖州吳興區(qū)的太陽(yáng)城小區(qū)。年初剛開始裝修，可動(dòng)工沒多久，裝修不得不叫停了。



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董先生：“我原來(lái)這里是幾根羅馬柱，幾根柱子的露臺(tái)，我現(xiàn)在把柱子打掉以后，準(zhǔn)備做出來(lái)，這里原來(lái)是干掛大理石包起來(lái)的，我把干掛大理石拿掉之后，就發(fā)現(xiàn)這根柱子明顯傾斜�！�


董先生介紹，這套排屋是2017年交付的。出現(xiàn)問題的分別是2樓南側(cè)的露臺(tái)墻板，3樓南側(cè)的構(gòu)造柱，以及和隔壁鄰居家之間的伸縮縫。

董先生：“伸縮縫偏到我這邊，導(dǎo)致我這邊的柱子小、細(xì)。”

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董先生說(shuō)，考慮到裝修時(shí)會(huì)做改造，他是和隔壁鄰居家一起動(dòng)工的，結(jié)果鄰居家也有類似情況，物業(yè)和開發(fā)商都上門來(lái)看過。

董先生：“（開發(fā)商）說(shuō)你們?nèi)ノ需b定機(jī)構(gòu)，做好鑒定以后，根據(jù)鑒定的結(jié)論，我們?cè)偕塘恳幌隆！?/span>

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董先生和鄰居共同委托了一家檢測(cè)公司，對(duì)兩戶人家的陽(yáng)臺(tái)區(qū)域豎向板構(gòu)件做了垂直度偏差專項(xiàng)檢測(cè)，結(jié)論為兩戶人家的房子中有四根構(gòu)件垂直度偏差超出10毫米限值要求，為不合格項(xiàng)，其中有一處柱子的垂直度偏差達(dá)到了44毫米。另外還有一處墻端界面尺寸超出設(shè)計(jì)圖紙200毫米要求，為不合格項(xiàng)。

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他帶記者找到湖州萬(wàn)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司是開發(fā)商湖州恒佳房產(chǎn)的全資股東，他在這里和開發(fā)商溝通過多次。不過采訪當(dāng)天是周末，公司沒有人在。董先生通過電話聯(lián)系上開發(fā)商的秦工。

湖州恒佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 秦工：“房屋從外觀、建筑面積、使用功能都不受影響，空間尺寸都沒問題，他把花崗巖墻體拆了，上面鋼骨架都拆了，混凝土部分有質(zhì)量缺陷，這個(gè)鑒定報(bào)告上有，我也是承認(rèn)的，混凝土的空間尺寸是有偏位，但是我們建筑物的移交，是看使用功能的。”

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記者注意到，在評(píng)估報(bào)告中，對(duì)五處不合格項(xiàng)提出了建議，分別是返工以及垂直度的修整處理。開發(fā)商愿意接受這些建議嗎？

湖州恒佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 秦工：“花崗巖外墻是室外空間，他想把它改造成室內(nèi)空間，我通過骨架、通過花崗巖，已經(jīng)把外觀、尺寸符合交房的標(biāo)準(zhǔn)了，我通過焊接骨架和花崗巖安裝，已經(jīng)糾偏了，但是你把這個(gè)敲掉來(lái)提出這個(gè)問題，就有點(diǎn)復(fù)雜了。”

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董先生：“你不能說(shuō)外觀漂亮就代表你的房屋沒有質(zhì)量問題了，我排屋要做改造露臺(tái)，我覺得是合理的，你還說(shuō)是違章建筑，這也不是你說(shuō)什么就是什么的，不能說(shuō)是業(yè)主挑毛病，砸掉以后才能發(fā)現(xiàn)里面的問題。”

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董先生表示，他向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T反映過，得到的反饋是開發(fā)商建議他走法律途徑。秦工這一次的表態(tài)依舊是建議走法律途徑。董先生覺得，裝修已經(jīng)因此停工五個(gè)月，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)賠償，他也在考慮進(jìn)一步向主管部門反映情況。

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