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前租客找上門“履約” 二房東說“硬氣一點(diǎn)”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-09-17

9月2號(hào)，徐先生在杭州濱江區(qū)的星耀城租了一套房子，打算開工作室。之后發(fā)生的事，讓他覺得不太省心。


徐先生：“我通過中介找的這個(gè)房子，之前我跟他提了一些訴求，首先我是要做營(yíng)業(yè)場(chǎng)所用的，因?yàn)槲沂亲雒腊l(fā)工作室，然后我要免租期，有一個(gè)裝修的時(shí)間，相應(yīng)的這些要求，我是想著因?yàn)樗侵薪椋?/span>肯定是跟房東去反映�！�


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徐先生說，確認(rèn)這幾點(diǎn)訴求都沒問題后，雙方簽了合同，甲方是二房東，租期從9月15號(hào)算起，簽約三年。他支付了一年租金兩萬八千多，還有8200元押金和4100元中介費(fèi)，一共四萬多。

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之后，開始陸陸續(xù)續(xù)往房子里搬東西。9月9號(hào)，一個(gè)自稱前租客的人找了過來。

徐先生：“前租戶的話是幾天前回來，他說他們沒有收到房東退的金額，他們說房東不解決的話，他們要履行這個(gè)合同，要繼續(xù)居住下去，他們也有合同的，我報(bào)警警察是讓我離場(chǎng)，因?yàn)樗麄兊暮贤谇懊?/span>�！�

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徐先生提供了一份前租客和二房東簽訂的合同，合同期從2022年7月20號(hào)到2023年7月19號(hào)。

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現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，樓道里擺著徐先生店里的洗頭床和一些美容美發(fā)設(shè)備。他說租房之前，二房東說是已經(jīng)把前租客的事處理好了。

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徐先生：“那天早上二房東給我打了個(gè)電話，他說你太軟了，你這個(gè)事情你應(yīng)該硬一點(diǎn)，我說我沒必要的啊，我出來做生意，這個(gè)本身不應(yīng)該我處理的事情，他把事情推到我這里，那我怎么弄嘛？”

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徐先生還提到，去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，被告知這套房子之前已經(jīng)注冊(cè)過公司。在房子里，記者見到了一位自稱是前租客公司的人，專門來處理這件事。

“前租客”公司工作人員：“給員工住的，錢是法人（代表）打給二房東的，我們因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)調(diào)整，到8月中旬就跟房東提出來，我們這邊可能想提前搬掉了，他說那這樣子，他委托一個(gè)中介，看能不能提前把房子轉(zhuǎn)租出去，讓我們承擔(dān)一些費(fèi)用�！�

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這名男子說，后來徐先生接手了這套房子。二房東當(dāng)時(shí)說，徐先生這邊有一個(gè)前期裝修的時(shí)間，他們同意了，并在9月5號(hào)搬出，可剩余一個(gè)月零幾天的租金以及押金，二房東一直沒有退還。

“前租客”公司工作人員：“到9月9號(hào)，我們最后給他發(fā)了一個(gè)信息，我說錢再不退，我們就要履行原來的東西，我們要重新進(jìn)來，9月9號(hào)給他打了18個(gè)電話不接，我們9月10號(hào)到這邊報(bào)的警。”

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找到中介，工作人員說，大房東已經(jīng)在處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問題。那么，前租客和二房東之間到底是怎么回事呢？記者聯(lián)系了二房東李先生。

二房東  李先生：“我也愿意跟他們?nèi)f(xié)商，最終我愿意退11000塊錢，最后是他們所謂公司的人，又來了一個(gè)人攪局，說不行怎么怎么的，你至于說我最后為什么不接電話，我也不想去說那么多，因?yàn)槿硕加星榫w。”

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二房東李先生說，現(xiàn)在負(fù)責(zé)處理前租客退租事情的人，自己并不認(rèn)識(shí)，對(duì)方也不是當(dāng)時(shí)合同中的那三個(gè)人。他跟其中一個(gè)人聯(lián)系過，對(duì)方說自己已經(jīng)離職，不愿再摻和這件事了。

二房東  李先生：“我說人是要硬氣一點(diǎn)，如果他不能硬氣，那我提供一個(gè)等價(jià)的房子先讓你住個(gè)幾天，我都是在積極地解決問題，現(xiàn)在碰到這種情況我也始料未及，我前幾天不在杭州所以也沒辦法出面。我的立場(chǎng)現(xiàn)在只有一個(gè)，我會(huì)在法律允許的范圍內(nèi)，合理合法地處理這件事情，我就是跟著合同來走，如果這個(gè)小伙子他一定不接受，他可以去起訴我�！�

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二房東表示，會(huì)再和徐先生當(dāng)面溝通，如果實(shí)在協(xié)商不好，建議通過法律途徑處理。

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