距離西湖不到四百米，還是民國時期的老建筑，這樣的房子值多少錢？2019年，位于杭州長生路32號的徐青甫故居，以8800多萬的拍賣價格成交。不過最近這座西湖邊的老房子，在網(wǎng)上再次掛出了售賣信息

上午，記者在位于杭州長生路32號的徐青甫故居看到，這座四層獨立宅院整個外立面都被綠網(wǎng)遮住，處于施工裝修狀態(tài)。旁邊的飯店工作人員告訴記者，這里裝修挺長時間了，之前因為消防問題還被叫停過。

記者從宅院開著的側門進到房子里，卻沒有見到裝修工人。整個房屋的內(nèi)部結構還是半毛坯狀態(tài)。地面上可以看到被拆除的舊宅門，還有裝沙土的袋子以及一些施工工具。對于這處百年老宅的再次掛牌，周邊房產(chǎn)經(jīng)紀人表示都有耳聞。不過目前在公開的房產(chǎn)交易平臺，看不到詳細掛牌信息，只有做豪宅的經(jīng)紀人在私人社交平臺發(fā)布了相關信息。

杭州豪宅經(jīng)紀人 李騰輝

因為這一帶的房子，你說賣肯定是不愁賣。有些房子，就靠近西湖邊這一帶，總價上了兩千多萬的成交房子還是比較多的，像吳莊、湖濱都有成交。這批房子想找一個接盤手也很難。

徐青甫故居建于1920年。徐青甫出生于清光緒年間，是愛國思想家，企業(yè)家，解放前曾任浙江省財政、民政廳長，代理省主席等職。2019年，該處地產(chǎn)以3179萬元的起拍價出售，并以8804萬元的總價法拍成功。按照建筑面積419.57平方米，單價約21萬元每平米。記者查詢發(fā)現(xiàn)，西湖邊曾有不少歷史老建筑的掛牌，都身價不菲。像萱壽里、九星里、思鑫坊等老建筑群，都有獨立產(chǎn)權的“老房子”掛牌出售，折合單價超過20萬每平米的也不少見。

有房產(chǎn)經(jīng)紀人向記者展示了一些西湖邊掛牌的高價房源，近兩年成交情況屈指可數(shù)，有的一直都沒有動靜。中介表示，尤其像這一類的歷史建筑，更是鮮有成交，因為房子售價普遍很高，且需要全額付款，對于買家來說需要相當強的經(jīng)濟實力。

杭州豪宅經(jīng)紀人 李騰輝

豪宅這一帶西湖邊最近沒什么量成交，基本上波動不了。這一帶的房子成交不會有特別大的浮動，因為量少，真的誠心賣的，可能也就這么幾套，但這幾套房子價格又比較高，所以市場都在博弈期。

來源：浙江經(jīng)視新聞