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五兄妹繼承一套房 因如何處置起糾紛 調(diào)解員一個(gè)提議解心結(jié)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-10-28





老大:欲賣房看病

卻遭兄妹阻止


福州晉安的阿孝有五個(gè)兄弟姐妹,阿孝排行老大,老二阿欽、老三阿銘、老四阿英、老五阿珍。他們家中有一套72平米的房子和一個(gè)雜物間,原本登記在他們父親名下。


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父親去世后沒有留下遺囑,按照《民法典》繼承篇的相關(guān)規(guī)定,由五兄妹和他們的母親共同繼承,也就是母親占房屋產(chǎn)權(quán)的三分之二,五兄妹各占房屋產(chǎn)權(quán)的六分之一,老大阿孝表示,母親在世時(shí)留有遺囑,房產(chǎn)由五兄妹平均分,五兄妹也都在這份遺囑上簽字蓋章。

2019年時(shí),老大阿孝和老三阿銘,已將房產(chǎn)登記在他們兩人的名下。如今老大阿孝想把房產(chǎn)出售,遭到了老二阿欽和老三阿銘的拒絕。


老大 阿孝

當(dāng)時(shí)買房子是我墊的錢,現(xiàn)在我沒錢看病了,想房子賣掉,錢拿去看病,但他們不肯。


阿孝稱,四年前房?jī)r(jià)在高位時(shí),售價(jià)預(yù)估是150萬元,如今房?jī)r(jià)下跌,售價(jià)可能只有113萬元,差額達(dá)到37萬元,于是老二阿欽和老三阿銘不同意售賣。



阿孝認(rèn)為兄妹們?cè)谫?gòu)房時(shí)沒有出資,如今不應(yīng)該拒絕售賣。調(diào)解小組勸說阿孝,雖然身為房產(chǎn)所有人,但當(dāng)初母親立遺囑,要求五兄妹均分房產(chǎn)時(shí),阿孝也簽字表示同意,如今處分財(cái)產(chǎn),還是要經(jīng)過兄妹們的一致同意,這樣才不會(huì)傷了手足情。





老三:曾承擔(dān)家中租金

且當(dāng)年沒有阻止賣房


隨后,調(diào)解小組前往老三阿銘家中了解情況。


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老三阿銘說,他曾經(jīng)負(fù)擔(dān)了家中的房租,因此與老大阿孝各自承擔(dān)一部分家庭開銷,并不是老大替他出資購(gòu)房。阿銘同時(shí)強(qiáng)調(diào),他和老二阿欽四年前也沒有阻止阿孝賣房,當(dāng)初是老大和老五不同意出售,如今差價(jià)得有三四十萬的差價(jià),因此老二才不同意出售。


調(diào)解小組隨后撥通了老五阿珍的電話,阿珍說當(dāng)年也沒有反對(duì)賣房的意思,如今兄妹們說法不一,調(diào)解小組認(rèn)為再追究下去也沒有什么意義,只會(huì)傷害了彼此的感情,調(diào)解員劉倩文建議兄妹們應(yīng)該看開一些,不要因此心生嫌隙。





調(diào)解結(jié)果:將房屋出租

兄妹們輪流收取租金


針對(duì)目前的情況,調(diào)解員劉倩文建議,出售房屋也不急于一時(shí),目前可將房屋先出租,五人輪流收取房租。對(duì)此提議,在場(chǎng)的老大阿孝、老三阿銘和老四阿英就房屋出租的方案達(dá)成一致,并簽訂了協(xié)議。老五阿珍在電話中也表示了同意。


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老三阿銘表示,自己私下可以說服老二阿欽簽訂協(xié)議。就此,五兄妹關(guān)于房屋的紛爭(zhēng)告一段落。


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