寧先生稱，購房合同上約定的地面瓷磚為馬可波羅/蒙娜麗莎或同等檔次品牌，但是業(yè)主在施工現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只是把品牌建材放在樓下或室外，真正施工時(shí)卻沒有使用這些材料。

右邊的瓷磚是馬可波羅品牌，開發(fā)商使用的是左邊沒有牌子的瓷磚

“裝修前不商量，裝修后不告知，為什么就擅自更換裝修材料？我們業(yè)主的知情權(quán)在哪里？”面對(duì)開發(fā)商擅自更換這么多裝修材料，寧先生很生氣。他說，開發(fā)商自始至終未通知業(yè)主更換裝修材料一事。

記者跟隨業(yè)主來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主反映的情況屬實(shí)。

僅有外側(cè)兩塊標(biāo)注了“泰山”石膏板，其他石膏板均無品牌標(biāo)識(shí)

業(yè)主稱膩?zhàn)臃垡泊嬖谶@種情況

律師：

以假充真違反誠信經(jīng)營原則

針對(duì)精裝修樓盤在施工現(xiàn)場偷換裝修材料的行為，蘇大律師事務(wù)所劉夢(mèng)林律師表示，這是典型的以假充真行為，而且違反合同的約定，也違反了誠信經(jīng)營的原則。

劉律師說，解決方式有幾種：一、向開發(fā)商反映同時(shí)阻止施工單位使用假材料；二、向行政主管部門舉報(bào)并要求進(jìn)行查處；三、保存以假充真、以次充好的證據(jù)；同時(shí)在上房交付時(shí)嚴(yán)格按照合同約定驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)與合同約定不符合時(shí)拒絕上房。

江蘇高院：
精裝修質(zhì)量應(yīng)與樣板房相當(dāng)

記者了解到，今年7月20日，江蘇高院正式發(fā)布《江蘇省高級(jí)人民法院全裝修商品房買賣合同裝修質(zhì)量糾紛案件審理指南》，針對(duì)升級(jí)裝修包、裝修質(zhì)量要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及如何維權(quán)給出權(quán)威答案。

“審理指南”規(guī)定，裝修質(zhì)量不符合約定或法定要求，或者出賣人欺詐、裝修實(shí)際價(jià)值過分低于約定裝修價(jià)格，當(dāng)事人對(duì)此未約定違約責(zé)任或者違約責(zé)任約定不明確，買受人請(qǐng)求出賣人減少房屋裝修部分價(jià)款的，應(yīng)予支持。