寧先生稱，購房合同上約定的地面瓷磚為馬可波羅/蒙娜麗莎或同等檔次品牌，但是業(yè)主在施工現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只是把品牌建材放在樓下或室外，真正施工時卻沒有使用這些材料。

右邊的瓷磚是馬可波羅品牌，開發(fā)商使用的是左邊沒有牌子的瓷磚

“裝修前不商量，裝修后不告知，為什么就擅自更換裝修材料？我們業(yè)主的知情權在哪里？”面對開發(fā)商擅自更換這么多裝修材料，寧先生很生氣。他說，開發(fā)商自始至終未通知業(yè)主更換裝修材料一事。

記者跟隨業(yè)主來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主反映的情況屬實。

僅有外側兩塊標注了“泰山”石膏板，其他石膏板均無品牌標識

業(yè)主稱膩子粉也存在這種情況

律師：

以假充真違反誠信經(jīng)營原則

針對精裝修樓盤在施工現(xiàn)場偷換裝修材料的行為，蘇大律師事務所劉夢林律師表示，這是典型的以假充真行為，而且違反合同的約定，也違反了誠信經(jīng)營的原則。

劉律師說，解決方式有幾種：一、向開發(fā)商反映同時阻止施工單位使用假材料；二、向行政主管部門舉報并要求進行查處；三、保存以假充真、以次充好的證據(jù)；同時在上房交付時嚴格按照合同約定驗收。發(fā)現(xiàn)與合同約定不符合時拒絕上房。

江蘇高院：
精裝修質(zhì)量應與樣板房相當

記者了解到，今年7月20日，江蘇高院正式發(fā)布《江蘇省高級人民法院全裝修商品房買賣合同裝修質(zhì)量糾紛案件審理指南》，針對升級裝修包、裝修質(zhì)量要求、裝修標準以及如何維權給出權威答案。

“審理指南”規(guī)定，裝修質(zhì)量不符合約定或法定要求，或者出賣人欺詐、裝修實際價值過分低于約定裝修價格，當事人對此未約定違約責任或者違約責任約定不明確，買受人請求出賣人減少房屋裝修部分價款的，應予支持。