今年7月，南寧榮顧書香門第小區(qū)業(yè)主李女士將空調外機安裝在靠近鄰居周先生家的外墻上，周先生發(fā)現(xiàn)后要求她拆除空調外機，但遲遲不見拆除后，周先生采取“反制措施”維權。這究竟是怎么一回事？ 事因：業(yè)主安裝空調外機， 引發(fā)鄰居不滿 今年7月，由于李女士家的陽臺進行了玻璃封窗處理，陽臺區(qū)域無法放置空調外機，她將空調外機安裝在陽臺附近的外墻上。 ▲李女士此前安裝空調外機的位置。 李女士的行為，引發(fā)鄰居周先生的不滿。他表示，空調外機安裝在自家外墻上，外機的震動與噪音會對他入住后的生活造成影響。如果李女士不拆除空調外機，他會投訴到相關部門并采取相應的“反制措施”。 發(fā)酵：遲遲未拆除空調外機 鄰居采取“反制措施”維權 因李女士遲遲未拆除空調外機，9月2日，周先生在該樓層的過道上加焊了欄桿、安裝帶刺鐵框架、堆放數(shù)袋建筑材料，影響了李女士家的正常通行。 ▲周先生在樓道安裝帶刺鐵框架和堆放建筑材料。 李女士請來工人轉移空調外機、拆除墻上釘子，恢復墻面原貌。 隨后，周先生向李女士提出了道歉、經(jīng)濟賠償?shù)群徒鈼l件。 ▲墻面寫著“私人財產(chǎn) 請勿靠近”的字樣。 10月11日，因雙方未談攏和解條件，周先生未拆除帶刺鐵框架，物管在鐵框架上張貼“注意安全”進行提醒。 10月12日，南寧市青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局下發(fā)責令整改通知書，責令周先生完成整改。 ▲10月12日，青秀區(qū)住建局下發(fā)責令整改通知書。 協(xié)商：雙方業(yè)主達成和解， 盡快拆除恢復樓道通暢 11月4日，小區(qū)物管組織雙方當事人及相關部門負責人召開協(xié)調會。經(jīng)協(xié)商，兩方業(yè)主對拆除鐵框架達成一致意見，將擇日簽訂和解協(xié)議書，賠償事宜由雙方考慮后再做打算。 青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人周先生表示，住宅樓的外墻屬于公共區(qū)域，但安裝空調外機需依據(jù)國家相關規(guī)范來執(zhí)行，業(yè)主遇到空調安裝問題可與物管和開發(fā)商協(xié)商解決，不要私自選址加裝空調外機，以免日后存在安全隱患。 11月4日，業(yè)主周先生已把門前的鐵框架拆除，恢復樓道原狀。 在調解過程中，雙方業(yè)主對住宅樓外墻的所有權持有不同意見。 南國法援公益律師趙明堂表示，住宅樓的外墻屬于建筑公共部位，外墻的所有權屬于共有產(chǎn)權，其使用和管理應當由共有人共同決定，共有人在行使共有權時，不應侵犯部分人的專有權利。 廣西桂璽律師事務所律師唐柳依依表示，針對李女士的行為，業(yè)主周先生如果能證明因空調外機對其構成侵權的，可通過合法途徑維權。周先生的“反制措施”，侵犯了李女士的通行權，造成經(jīng)濟損失的，侵權人需要承擔賠償責任。
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