陳先生在南寧市興寧區(qū)有一套40多平方米的毛坯房，今年8月，他掛出招租啟事后，廣西樂米家商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱樂米家公司）的業(yè)務(wù)員聯(lián)系他稱，公司想租下他的房子，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)裝修后經(jīng)營民宿，他能獲得高于市場(chǎng)價(jià)的房屋租金。

可到了9月底，陳先生發(fā)現(xiàn)房屋并未裝修，而業(yè)務(wù)員已離職。10月份，他看到公司大門緊鎖、無人辦公，還遇到了其他來維權(quán)的業(yè)主。其中，黃先生的房屋則被樂米家公司出租給他人。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，南寧有20多名業(yè)主，分別被樂米家公司套走1.8萬~5萬元的裝修費(fèi)。

11月8日，南寧航洋信和廣場(chǎng)物業(yè)工作人員告訴記者，此前，樂米家公司租下了11樓250多平方米的辦公室，但何時(shí)離開的他們不知道，該公司目前已拖欠兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)共5000多元。

▲廣西樂米家商業(yè)管理有限公司辦公室大門緊鎖，無人辦公。南國早報(bào)記者 王斯攝

記者撥打該公司負(fù)責(zé)人黃中建的電話一直占線。

陳先生告訴記者，今年9月底，南寧還有一家民宿托管公司——廣西智途優(yōu)居商業(yè)管理有限公司，用同樣的套路卷款跑路，而樂米家公司與該公司有關(guān)聯(lián)。

陳先生等業(yè)主報(bào)了警，目前該案已轉(zhuǎn)至南寧市公安局良慶分局經(jīng)偵大隊(duì)偵辦。11月8日，南寧市公安局良慶分局工作人員表示，由于雙方簽訂了運(yùn)營合同，是否屬于合同詐騙尚需進(jìn)一步調(diào)查。

記者發(fā)現(xiàn)，近兩個(gè)月，南寧就發(fā)生了3起類似事件。

南國法援律師黃炳玖表示，此類糾紛能否認(rèn)定為刑事詐騙不好說。合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相的方法，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。這種合同形式的糾紛，往往很難認(rèn)定。

如果不能刑事立案，黃律師建議當(dāng)事人可以向法院提起訴訟。同時(shí)，類似這種先交錢裝修再返租金的，要謹(jǐn)慎投資。