廣西靈山縣莫先生向南國早報反映，1993年，他通過合法手續(xù)取得一宗地。2015年，該地塊部分區(qū)域出讓給了他人，出現(xiàn)了“一地兩證”的情況。他多次向相關(guān)部門反映，但未獲解決。 1993年7月，莫先生在靈山十里工業(yè)區(qū)買下一宗地，面積為822.6平方米，并獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等，且證證面積相符。 1994年，他辦好《國有土地使用證》，獲得批準(zhǔn)用地面積為562.52平方米。 2015年，一家食品公司通過掛牌出讓方式，在莫先生所購地塊旁邊取得了一塊土地，“我有約100平方米土地也包含在里面”，莫先生說。 莫先生先后向多部門反映，一直無果。 2019年，莫先生起訴到法院，法院經(jīng)審理確認(rèn)，食品公司和莫先生的土地使用權(quán)有部分重疊，但未予裁判，建議莫先生向當(dāng)?shù)卣暾垖χ丿B部分的土地進(jìn)行確權(quán)。 莫先生說，從2019年開始，他多次向靈山縣自然資源局申請重新確權(quán)，但至今未解決。 11月9日，靈山縣自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局曾多次派員調(diào)查取證，確認(rèn)兩塊地沒有重疊�！耙坏貎勺C”主要是因為莫先生證書上記載的界址和面積，與不動產(chǎn)登記簿冊記載的事項有錯誤。 根據(jù)《靈山縣城鎮(zhèn)個協(xié)集體征地界址圖》的記載，莫先生的批準(zhǔn)用地面積為516.00平方米，與《國有土地使用證》的562.52平方米有偏差，是因為人工繪制宗地圖時出現(xiàn)誤差，將證書的宗地圖西南面邊長由原來的32.00米寫成了37.5米。由于當(dāng)時是人工繪制量算，且人工丈量長度也有誤差，所以造成發(fā)證面積、實地面積、批準(zhǔn)面積不一致。 按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，莫先生的土地應(yīng)按原登記檔案尺寸確定土地界址，面積以實際測量為準(zhǔn)。不過，莫先生一直未依法申請辦理更正登記。 今年8月，靈山縣不動產(chǎn)登記局依據(jù)相關(guān)程序?qū)δ壬摹秶型恋厥褂米C》進(jìn)行了更正登記。 11月10日，莫先生稱，法院確認(rèn)土地有重疊，但靈山縣自然資源局卻否認(rèn)，他對更正登記并不滿意。目前，他仍未領(lǐng)取更正登記后的不動產(chǎn)權(quán)證書。
▲莫先生的《國有土地使用證》上繪制的宗地圖。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。