買(mǎi)房對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)肯定是件大事，

不少人為了省事，

辦理貸款時(shí)少出岔頭，

會(huì)選擇通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，

可在選擇中介時(shí)一定要挑選仔細(xì)了，

不然的話麻煩會(huì)更多。

今年八月份，哈爾濱市民馬學(xué)成想買(mǎi)一套二手房，于是他找到哈爾濱創(chuàng)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司幫忙尋找房源，不久創(chuàng)居地產(chǎn)就幫他找到了心儀的房子。

那么哈爾濱創(chuàng)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為什么挪用了客戶們的首付款呢？這筆錢(qián)什么時(shí)候能夠還給大家呢？記者找到創(chuàng)居地產(chǎn)的其中一位股東劉強(qiáng)。

23日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，由于哈爾濱創(chuàng)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，存在挪用客戶交易資金等違規(guī)行為，哈爾濱市住建局面向社會(huì)發(fā)出該中介機(jī)構(gòu)交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒市民審慎選擇該中介機(jī)構(gòu)代理房屋買(mǎi)賣(mài)交易。同時(shí)提醒，房屋交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托商業(yè)銀行進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管。

據(jù)哈爾濱市住建局介紹，根據(jù)群眾投訴舉報(bào)，經(jīng)調(diào)查，哈爾濱創(chuàng)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，存在多起代收或代保管存量房交易當(dāng)事人交易資金，未按行業(yè)檢查整改要求下架“交易資金監(jiān)管方式”公示板，誘導(dǎo)客戶將交易資金交由其代收或代保管，并且將客戶交易資金存入其基本賬戶，挪用不能給付等違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為。為此，該中介機(jī)構(gòu)違反了國(guó)家《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的規(guī)定；違反了《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得代收或代保管存量房買(mǎi)賣(mài)資金、不得代收定金或者評(píng)估費(fèi)等規(guī)定；違反了市住建、市市場(chǎng)監(jiān)管局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于全面貫徹實(shí)施哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例的通知》（哈住建發(fā)[2022]144號(hào)）有關(guān)各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得將房屋交易當(dāng)事人申請(qǐng)資金監(jiān)管的定金、首付款等交易資金存入其開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶資金只出不進(jìn)，逐步取消的規(guī)定。

目前，哈爾濱市住建局已引導(dǎo)交易當(dāng)事人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并將案件線索移交道外區(qū)住建局對(duì)其行政立案調(diào)查，依法查處。同時(shí)，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要引以為戒，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

為此，哈爾濱市住建局發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大房屋買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)事人審慎選擇哈爾濱創(chuàng)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理房屋買(mǎi)賣(mài)交易。同時(shí)，依據(jù)《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》，房屋交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托商業(yè)銀行進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管。哈爾濱各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶于2022年1月1日起全面停止使用，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公示的“交易資金監(jiān)管方式”公示板內(nèi)容已廢止并要求下架，切勿聽(tīng)信不法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的誘導(dǎo)，將交易資金存入其開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶，交由其代收或代保管，防止交易資金受損。