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新房臨近交付 幾段視頻卻在業(yè)主群里掀起“軒然大波”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-11-26


最近在杭州市臨平區(qū)有一個(gè)小區(qū)的業(yè)主撥打熱線0571—86908690跟我們反映說(shuō),他們這個(gè)小區(qū)眼看著交付的時(shí)間越來(lái)越近,但是最近在業(yè)主群里流傳著不少關(guān)于這個(gè)小區(qū)房屋質(zhì)量的相關(guān)視頻,讓這些業(yè)主們看了之后著實(shí)有些焦慮。如果房子交付之后是這樣的質(zhì)量,怎么能讓業(yè)主安心居住呢?

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01

 長(zhǎng)粼府臨近交付

幾段視頻卻在業(yè)主群掀起“軒然大波”


業(yè)主們所說(shuō)的小區(qū),就是位于杭州市臨平區(qū)三衛(wèi)路上的長(zhǎng)粼府小區(qū)。業(yè)主代表倪先生對(duì)記者表示,多數(shù)業(yè)主其實(shí)都是在2020年年底購(gòu)買(mǎi)了這里的房子,當(dāng)時(shí)該小區(qū)還號(hào)稱是“該地塊檔次最高的精裝商品房小區(qū)”,均價(jià)達(dá)到了每平米3萬(wàn)元左右。不過(guò),在簽了購(gòu)房合同之后,開(kāi)發(fā)商早先所作出的會(huì)不定期舉辦業(yè)主開(kāi)放日的承諾,卻遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)。

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杭州市臨平區(qū)長(zhǎng)粼府小區(qū)業(yè)主代表 倪先生:因?yàn)榭煲浇环苛寺,還有一個(gè)月要交房了,但是他答應(yīng)我們的業(yè)主開(kāi)放日,至今都沒(méi)有兌現(xiàn)。

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倪先生告訴記者,按照購(gòu)房合同約定,在今年年底長(zhǎng)粼府就要交付,但是由于開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有舉辦業(yè)主開(kāi)放活動(dòng),所以對(duì)于這房子的質(zhì)量到底好不好,業(yè)主們心中都是沒(méi)底。

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在今年11月初,幾位耐不住性子的業(yè)主索性偷偷溜進(jìn)了工地,拍下了幾段關(guān)于房屋質(zhì)量的視頻和照片發(fā)在了業(yè)主群里,而這幾段視頻和照片,在業(yè)主群里掀起了軒然大波。

視頻內(nèi)容顯示,部分業(yè)主家中的飄窗出現(xiàn)了滲漏水的情況,有些部位的墻皮由于長(zhǎng)時(shí)間的雨水浸泡,已經(jīng)發(fā)霉起褶;還有一些墻面在鏟去粉刷層后,內(nèi)部顯得異常酥脆,用手一刮就能刮下灰渣。此外,部分樓棟的頂樓出現(xiàn)了裂縫,雨水甚至順著裂縫滲進(jìn)了頂層業(yè)主家中。更令業(yè)主們感到擔(dān)憂的是,長(zhǎng)粼府不少樓棟的外墻,還存在著空鼓現(xiàn)象,萬(wàn)一房屋交付后外墻脫落,后果不堪設(shè)想。

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業(yè)主們表示,其實(shí)早在今年7月份,就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)粼府的部分外墻出現(xiàn)了空鼓開(kāi)裂和凹凸不平的現(xiàn)象,當(dāng)時(shí)在與開(kāi)發(fā)商溝通之后,開(kāi)發(fā)商爽快地表示會(huì)立即整改。但是從業(yè)主們目前所獲得的信息來(lái)看,整改其實(shí)并不到位。為了證實(shí)自己的說(shuō)法,其中一位業(yè)主拿出了一臺(tái)熱成像顯示儀。通過(guò)熱成像設(shè)備拍攝房屋外立面,就能夠非常清晰地觀察到外墻內(nèi)部的空鼓。

杭州市臨平區(qū)長(zhǎng)粼府小區(qū)業(yè)主代表 俞先生:因?yàn)閴γ嫫渌膲w溫度比較低,這個(gè)地方溫度比較高,太陽(yáng)照射的話,傳熱率是不一樣的。跟墻體粘在一起的地方,它是溫度低一點(diǎn),那如果有空鼓的地方,溫度就會(huì)高一點(diǎn),它就會(huì)在熱成像上面顯示出來(lái)。它這個(gè)有稍微亮一點(diǎn)的地方,就是明顯溫度不同的地方,這里太陽(yáng)沒(méi)曬到的地方,還是有這種點(diǎn)存在的,應(yīng)該是空鼓點(diǎn)。(記者:但開(kāi)發(fā)商說(shuō)是已經(jīng)完全修好了是吧?)跟我們說(shuō)是都沒(méi)有問(wèn)題的,全部都通過(guò)檢測(cè)的。

業(yè)主們了解到,長(zhǎng)粼府的外立面采用了真石漆涂料,內(nèi)部采用了無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿作為保溫層。無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿雖然價(jià)格便宜,但是對(duì)施工工藝和環(huán)境條件有著嚴(yán)格的要求,施工中稍有不慎,便容易造成外墻后期鼓包脫落。業(yè)主們由此產(chǎn)生了擔(dān)心,眼下距離房屋的交付日期越來(lái)越近,等到12月底,開(kāi)發(fā)商真的能夠把質(zhì)量真正靠譜的房子,交付到業(yè)主手中嗎?

杭州市臨平區(qū)長(zhǎng)粼府小區(qū)業(yè)主代表 倪先生:好幾棟都是空鼓的,它這個(gè)如果來(lái)整改的話,他一個(gè)月都整改不好,所以我們對(duì)這個(gè)工程的進(jìn)度表示擔(dān)憂。

02

 業(yè)主質(zhì)疑長(zhǎng)粼府開(kāi)發(fā)商是外行:

他們的主業(yè)是牛奶和電器!


在看了業(yè)主群中的視頻和照片之后,業(yè)主們似乎明白了為什么長(zhǎng)粼府遲遲不舉行業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)的原因:莫非是開(kāi)發(fā)商自己都發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量不盡如人意,所以不敢搞業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)?那么,這個(gè)長(zhǎng)粼府的開(kāi)發(fā)商到底是誰(shuí)呢?
記者繞著長(zhǎng)粼府小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈,并未發(fā)現(xiàn)任何的施工公示牌,小區(qū)的大門(mén)也被高高的施工圍擋攔住,看不到里面的具體情況。

記者:咱們這個(gè)房子的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)啊?杭州市臨平區(qū)長(zhǎng)粼府小區(qū)業(yè)主代表倪先生:新希望和美的。記者:新希望是不是就是那個(gè)做牛奶的新希望,美的是做電器的。業(yè)主代表倪先生:美的房開(kāi)和新希望房開(kāi),他們也來(lái)做房子了。

說(shuō)到這里,這幾位業(yè)主代表自己都有些啼笑皆非。業(yè)主們表示,話說(shuō)新希望和美的這兩家企業(yè),雖然在自己的主業(yè)上做得風(fēng)生水起,但是在他們看來(lái),這兩家企業(yè)跨界做起房產(chǎn)開(kāi)發(fā),著實(shí)顯得有些外行。在接到業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴之后,這兩家企業(yè)的表現(xiàn),也讓業(yè)主大跌眼鏡。

杭州市臨平區(qū)長(zhǎng)粼府小區(qū)業(yè)主代表 吳女士:他們的話我就感覺(jué)就是“踢皮球”一樣,你踢我我踢你,就像美的說(shuō)新希望不好,然后新希望說(shuō)美的不好,他們一直就是你掐我我掐你。

那么,對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題,這長(zhǎng)粼府的開(kāi)發(fā)商作何回應(yīng)呢?在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng),這里的工作人員表示,由于職務(wù)權(quán)限的原因,他們不便就此給出回應(yīng),記者可以留下聯(lián)系方式,由長(zhǎng)粼府的項(xiàng)目公司對(duì)此給出官方回應(yīng)。晚些時(shí)候,記者接到了該項(xiàng)目的媒體對(duì)接人打來(lái)的電話。

杭州新希望美的長(zhǎng)粼府項(xiàng)目部

媒體對(duì)接人


比如說(shuō)飄窗滲水的這個(gè)問(wèn)題,我們項(xiàng)目在今年接到業(yè)主反饋這個(gè)情況之后,就已經(jīng)對(duì)所有的外窗都做了淋水實(shí)驗(yàn)測(cè)試,然后對(duì)存在問(wèn)題的也是做了整改的。頂板開(kāi)裂是這樣的,我跟工程了解了一下,然后工程那邊的回復(fù)是,因?yàn)檫@個(gè)是屬于屋面的保護(hù)層的裂縫,然后不是結(jié)構(gòu)層的開(kāi)裂,然后也是跟相關(guān)的質(zhì)監(jiān)和第三方也是有檢測(cè)的,不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)和使用功能產(chǎn)生影響。但我們也是在不管是美觀也好,還是在業(yè)主的這種居住心理的這種考慮也好,也是在做修復(fù)的。

那么,對(duì)于業(yè)主反映的外立面問(wèn)題,長(zhǎng)粼府方面能夠給出什么解釋呢?

杭州新希望美的長(zhǎng)粼府項(xiàng)目部

媒體對(duì)接人


我們請(qǐng)了第三方的檢測(cè)機(jī)構(gòu),檢測(cè)第一個(gè)是檢測(cè)質(zhì)量,第二個(gè)是檢測(cè)安全性,報(bào)告都是有的,都是沒(méi)有問(wèn)題的。而且報(bào)告的話其實(shí)是在業(yè)主溝通會(huì)上,是給到業(yè)主代表看了的,如果業(yè)主對(duì)這份檢測(cè)報(bào)告有質(zhì)疑,他們也可以去另行委托第三方單位來(lái)進(jìn)行質(zhì)檢。但對(duì)于凹凸不平這種施工工藝的話,這畢竟是一個(gè)人的一個(gè)手工活,很難就說(shuō)能夠做到百分之百的一個(gè)平整,但質(zhì)檢報(bào)告其實(shí)是沒(méi)有質(zhì)量上的問(wèn)題的。

我們注意到,之所以部分業(yè)主對(duì)于長(zhǎng)粼府房屋質(zhì)量產(chǎn)生擔(dān)憂,是由于看到了業(yè)主微信群中的相關(guān)視頻和照片。為什么長(zhǎng)粼府方面沒(méi)有按照當(dāng)初的承諾舉辦業(yè)主開(kāi)放活動(dòng),以公開(kāi)透明的方式來(lái)打消業(yè)主的相關(guān)疑慮呢?

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杭州新希望美的長(zhǎng)粼府項(xiàng)目部

媒體對(duì)接人


這個(gè)會(huì)受到多方面原因的一個(gè)限制,特別是當(dāng)下在這種疫情防疫的這種情況下,當(dāng)然業(yè)主的需求的話,其實(shí)我們項(xiàng)目也跟公司反饋了,我們會(huì)全力去推進(jìn)。但現(xiàn)在很多事情,并不是說(shuō)我們單方面說(shuō)了這個(gè)事情能做就能做,比如說(shuō)業(yè)主他們自己溜進(jìn)了工地,我們第一方面是提醒業(yè)主他們注意安全,第二他們拍出來(lái)的這個(gè)東西,其實(shí)我們新希望方是高度重視的,我們也在跟合作方去推動(dòng)去進(jìn)行一些整改,我們并沒(méi)有說(shuō)去推卸或者是逃避,或者是“冷處理”這樣的一個(gè)態(tài)度,我們一直還是積極地在跟業(yè)主去溝通的。

小夏手記 

長(zhǎng)粼府方面認(rèn)為,之所以業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量不好,是由于雙方之間信息不對(duì)等所造成。但是這邊你在抱怨說(shuō)信息不對(duì)等,這邊又不舉行相應(yīng)的業(yè)主開(kāi)放活動(dòng),造成信息不對(duì)等的主要責(zé)任,不還是開(kāi)發(fā)商嗎?對(duì)于此事,我們還會(huì)持續(xù)進(jìn)行關(guān)注!



來(lái)源:浙江經(jīng)視新聞 

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