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新房臨近交付 幾段視頻卻在業(yè)主群里掀起“軒然大波”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-11-26


最近在杭州市臨平區(qū)有一個小區(qū)的業(yè)主撥打熱線0571—86908690跟我們反映說,他們這個小區(qū)眼看著交付的時間越來越近,但是最近在業(yè)主群里流傳著不少關(guān)于這個小區(qū)房屋質(zhì)量的相關(guān)視頻,讓這些業(yè)主們看了之后著實有些焦慮。如果房子交付之后是這樣的質(zhì)量,怎么能讓業(yè)主安心居住呢?

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01

 長粼府臨近交付

幾段視頻卻在業(yè)主群掀起“軒然大波”


業(yè)主們所說的小區(qū),就是位于杭州市臨平區(qū)三衛(wèi)路上的長粼府小區(qū)。業(yè)主代表倪先生對記者表示,多數(shù)業(yè)主其實都是在2020年年底購買了這里的房子,當時該小區(qū)還號稱是“該地塊檔次最高的精裝商品房小區(qū)”,均價達到了每平米3萬元左右。不過,在簽了購房合同之后,開發(fā)商早先所作出的會不定期舉辦業(yè)主開放日的承諾,卻遲遲沒有兌現(xiàn)。

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杭州市臨平區(qū)長粼府小區(qū)業(yè)主代表 倪先生:因為快要到交房了嘛,還有一個月要交房了,但是他答應我們的業(yè)主開放日,至今都沒有兌現(xiàn)。

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倪先生告訴記者,按照購房合同約定,在今年年底長粼府就要交付,但是由于開發(fā)商遲遲沒有舉辦業(yè)主開放活動,所以對于這房子的質(zhì)量到底好不好,業(yè)主們心中都是沒底。

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在今年11月初,幾位耐不住性子的業(yè)主索性偷偷溜進了工地,拍下了幾段關(guān)于房屋質(zhì)量的視頻和照片發(fā)在了業(yè)主群里,而這幾段視頻和照片,在業(yè)主群里掀起了軒然大波。

視頻內(nèi)容顯示,部分業(yè)主家中的飄窗出現(xiàn)了滲漏水的情況,有些部位的墻皮由于長時間的雨水浸泡,已經(jīng)發(fā)霉起褶;還有一些墻面在鏟去粉刷層后,內(nèi)部顯得異常酥脆,用手一刮就能刮下灰渣。此外,部分樓棟的頂樓出現(xiàn)了裂縫,雨水甚至順著裂縫滲進了頂層業(yè)主家中。更令業(yè)主們感到擔憂的是,長粼府不少樓棟的外墻,還存在著空鼓現(xiàn)象,萬一房屋交付后外墻脫落,后果不堪設(shè)想。

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業(yè)主們表示,其實早在今年7月份,就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)長粼府的部分外墻出現(xiàn)了空鼓開裂和凹凸不平的現(xiàn)象,當時在與開發(fā)商溝通之后,開發(fā)商爽快地表示會立即整改。但是從業(yè)主們目前所獲得的信息來看,整改其實并不到位。為了證實自己的說法,其中一位業(yè)主拿出了一臺熱成像顯示儀。通過熱成像設(shè)備拍攝房屋外立面,就能夠非常清晰地觀察到外墻內(nèi)部的空鼓。

杭州市臨平區(qū)長粼府小區(qū)業(yè)主代表 俞先生:因為墻面其他的墻體溫度比較低,這個地方溫度比較高,太陽照射的話,傳熱率是不一樣的。跟墻體粘在一起的地方,它是溫度低一點,那如果有空鼓的地方,溫度就會高一點,它就會在熱成像上面顯示出來。它這個有稍微亮一點的地方,就是明顯溫度不同的地方,這里太陽沒曬到的地方,還是有這種點存在的,應該是空鼓點。(記者:但開發(fā)商說是已經(jīng)完全修好了是吧?)跟我們說是都沒有問題的,全部都通過檢測的。

業(yè)主們了解到,長粼府的外立面采用了真石漆涂料,內(nèi)部采用了無機輕集料保溫砂漿作為保溫層。無機輕集料保溫砂漿雖然價格便宜,但是對施工工藝和環(huán)境條件有著嚴格的要求,施工中稍有不慎,便容易造成外墻后期鼓包脫落。業(yè)主們由此產(chǎn)生了擔心,眼下距離房屋的交付日期越來越近,等到12月底,開發(fā)商真的能夠把質(zhì)量真正靠譜的房子,交付到業(yè)主手中嗎?

杭州市臨平區(qū)長粼府小區(qū)業(yè)主代表 倪先生:好幾棟都是空鼓的,它這個如果來整改的話,他一個月都整改不好,所以我們對這個工程的進度表示擔憂。

02

 業(yè)主質(zhì)疑長粼府開發(fā)商是外行:

他們的主業(yè)是牛奶和電器!


在看了業(yè)主群中的視頻和照片之后,業(yè)主們似乎明白了為什么長粼府遲遲不舉行業(yè)主開放活動的原因:莫非是開發(fā)商自己都發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量不盡如人意,所以不敢搞業(yè)主開放活動?那么,這個長粼府的開發(fā)商到底是誰呢?
記者繞著長粼府小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈,并未發(fā)現(xiàn)任何的施工公示牌,小區(qū)的大門也被高高的施工圍擋攔住,看不到里面的具體情況。

記者:咱們這個房子的開發(fā)商是誰。亢贾菔信R平區(qū)長粼府小區(qū)業(yè)主代表倪先生:新希望和美的。記者:新希望是不是就是那個做牛奶的新希望,美的是做電器的。業(yè)主代表倪先生:美的房開和新希望房開,他們也來做房子了。

說到這里,這幾位業(yè)主代表自己都有些啼笑皆非。業(yè)主們表示,話說新希望和美的這兩家企業(yè),雖然在自己的主業(yè)上做得風生水起,但是在他們看來,這兩家企業(yè)跨界做起房產(chǎn)開發(fā),著實顯得有些外行。在接到業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴之后,這兩家企業(yè)的表現(xiàn),也讓業(yè)主大跌眼鏡。

杭州市臨平區(qū)長粼府小區(qū)業(yè)主代表 吳女士:他們的話我就感覺就是“踢皮球”一樣,你踢我我踢你,就像美的說新希望不好,然后新希望說美的不好,他們一直就是你掐我我掐你。

那么,對于業(yè)主反映的問題,這長粼府的開發(fā)商作何回應呢?在項目施工現(xiàn)場,這里的工作人員表示,由于職務(wù)權(quán)限的原因,他們不便就此給出回應,記者可以留下聯(lián)系方式,由長粼府的項目公司對此給出官方回應。晚些時候,記者接到了該項目的媒體對接人打來的電話。

杭州新希望美的長粼府項目部

媒體對接人


比如說飄窗滲水的這個問題,我們項目在今年接到業(yè)主反饋這個情況之后,就已經(jīng)對所有的外窗都做了淋水實驗測試,然后對存在問題的也是做了整改的。頂板開裂是這樣的,我跟工程了解了一下,然后工程那邊的回復是,因為這個是屬于屋面的保護層的裂縫,然后不是結(jié)構(gòu)層的開裂,然后也是跟相關(guān)的質(zhì)監(jiān)和第三方也是有檢測的,不會對結(jié)構(gòu)和使用功能產(chǎn)生影響。但我們也是在不管是美觀也好,還是在業(yè)主的這種居住心理的這種考慮也好,也是在做修復的。

那么,對于業(yè)主反映的外立面問題,長粼府方面能夠給出什么解釋呢?

杭州新希望美的長粼府項目部

媒體對接人


我們請了第三方的檢測機構(gòu),檢測第一個是檢測質(zhì)量,第二個是檢測安全性,報告都是有的,都是沒有問題的。而且報告的話其實是在業(yè)主溝通會上,是給到業(yè)主代表看了的,如果業(yè)主對這份檢測報告有質(zhì)疑,他們也可以去另行委托第三方單位來進行質(zhì)檢。但對于凹凸不平這種施工工藝的話,這畢竟是一個人的一個手工活,很難就說能夠做到百分之百的一個平整,但質(zhì)檢報告其實是沒有質(zhì)量上的問題的。

我們注意到,之所以部分業(yè)主對于長粼府房屋質(zhì)量產(chǎn)生擔憂,是由于看到了業(yè)主微信群中的相關(guān)視頻和照片。為什么長粼府方面沒有按照當初的承諾舉辦業(yè)主開放活動,以公開透明的方式來打消業(yè)主的相關(guān)疑慮呢?

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杭州新希望美的長粼府項目部

媒體對接人


這個會受到多方面原因的一個限制,特別是當下在這種疫情防疫的這種情況下,當然業(yè)主的需求的話,其實我們項目也跟公司反饋了,我們會全力去推進。但現(xiàn)在很多事情,并不是說我們單方面說了這個事情能做就能做,比如說業(yè)主他們自己溜進了工地,我們第一方面是提醒業(yè)主他們注意安全,第二他們拍出來的這個東西,其實我們新希望方是高度重視的,我們也在跟合作方去推動去進行一些整改,我們并沒有說去推卸或者是逃避,或者是“冷處理”這樣的一個態(tài)度,我們一直還是積極地在跟業(yè)主去溝通的。

小夏手記 

長粼府方面認為,之所以業(yè)主認為房屋質(zhì)量不好,是由于雙方之間信息不對等所造成。但是這邊你在抱怨說信息不對等,這邊又不舉行相應的業(yè)主開放活動,造成信息不對等的主要責任,不還是開發(fā)商嗎?對于此事,我們還會持續(xù)進行關(guān)注!



來源:浙江經(jīng)視新聞 

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