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鋼鐵森林里的“啄木鳥” 新職業(yè)驗(yàn)房師期待標(biāo)準(zhǔn)化

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2022-11-28

10月底，人社部向社會(huì)公示新修訂的《中華人民共和國職業(yè)分類大典（2022年版）》，驗(yàn)房師作為新職業(yè)之一被正式納入其中。職業(yè)驗(yàn)房師的日常工作是怎樣的？這一行業(yè)的成長還需要什么樣的土壤？記者進(jìn)行了調(diào)查探訪。

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新房交付查出60多處問題

結(jié)構(gòu)和安全是查驗(yàn)的重點(diǎn)

（驗(yàn)房師韓常龍正在查驗(yàn)廚房下水）

“地面積水非常嚴(yán)重，坡度完全不對；像這個(gè)電路出現(xiàn)短路，一開關(guān)家里所有的電全部滅了，隱患相對來說比較大……”

在南京市棲霞區(qū)一樓盤的新房內(nèi)，62歲的驗(yàn)房師韓常龍正在向業(yè)主詳細(xì)介紹驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的多處質(zhì)量問題。下水管道漏水、墻磚空鼓、門窗扇松動(dòng)……粗略統(tǒng)計(jì)下來，一套100平米左右的精裝房存在質(zhì)量問題60余處。驗(yàn)房完成后，驗(yàn)房師將形成一份完整的驗(yàn)房報(bào)告給業(yè)主，后續(xù)再進(jìn)行修繕處理。

（圖為驗(yàn)房報(bào)告內(nèi)的問題統(tǒng)計(jì)）

作為行業(yè)內(nèi)最早的一批驗(yàn)房師，韓常龍從業(yè)已經(jīng)16年了，參與查驗(yàn)的新房有上萬套�？展拈场⑺絻x、卷尺……每到一處新房，這些驗(yàn)房工具都不能離身。

韓常龍告訴記者，優(yōu)秀的驗(yàn)房師都需要練就一雙銳利的眼睛，不放過每一個(gè)犄角旮旯的細(xì)微問題，查驗(yàn)的項(xiàng)目可以概括為房屋結(jié)構(gòu)和安全兩大類：“首先我們跟業(yè)主核對，房子是不是按照沙盤和圖紙上面的標(biāo)準(zhǔn)來做的。第二，水電是非常重要的。我們查驗(yàn)到現(xiàn)在，最普遍問題就是滲漏，對于每個(gè)驗(yàn)房師都是重點(diǎn)關(guān)注的”。

驗(yàn)房工具曾被人扔下樓

排除隱患收到業(yè)主錦旗

給交付的新房“挑刺”，對于開發(fā)和建設(shè)方而言，驗(yàn)房師并不是一份討喜的職業(yè)。韓常龍介紹說，在早期做驗(yàn)房工作時(shí)，開發(fā)商暗中阻擾、言語脅迫驗(yàn)房師的事情時(shí)有發(fā)生，自己的驗(yàn)房工具也被人扔下樓好幾回，甚至還有驗(yàn)房師和施工方發(fā)生肢體沖突的情況出現(xiàn)。但隨著行業(yè)逐步發(fā)展壯大，驗(yàn)房師的工作得到了越來越普遍的認(rèn)可。

（圖為驗(yàn)房師攜帶的多種驗(yàn)房工具）

另一方面，幫助業(yè)主排除新居隱患，也是驗(yàn)房師工作成就感的來源。韓常龍說，前段時(shí)間，他和同事們驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)，一樓盤開發(fā)商使用的窗玻璃并沒有國家質(zhì)量認(rèn)證的3C標(biāo)志，一旦破裂可能傷害業(yè)主人身安全。在驗(yàn)房師們的據(jù)理力爭下，開發(fā)商及時(shí)做出了調(diào)整。

“我們把這個(gè)規(guī)范告知開發(fā)商以后，地產(chǎn)公司把所有不合格的玻璃換掉了”，韓常龍說：“業(yè)主給我們一個(gè)錦旗表示感謝，就是有一種成就感吧。每幫助業(yè)主解決一個(gè)問題，都是我們驗(yàn)房師幸福的一件事情”。

從業(yè)人員準(zhǔn)入門檻不明確

缺乏培訓(xùn)考核的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

（圖為驗(yàn)房師檢查天花板空鼓）

被納入職業(yè)分類大典后，驗(yàn)房師的職業(yè)環(huán)境是否會(huì)隨之得到改善？韓常龍介紹說，當(dāng)前驗(yàn)房師行業(yè)的準(zhǔn)入門檻并沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，在他創(chuàng)立的驗(yàn)房公司，驗(yàn)房師上崗前必須通過基礎(chǔ)知識培訓(xùn)，再到工地實(shí)操考核，時(shí)間一般要一個(gè)月以上，才能給驗(yàn)房師上崗。

但目前，各家驗(yàn)房公司對于從業(yè)人員的考核標(biāo)準(zhǔn)不一，仍然亟待規(guī)范。

專家點(diǎn)評：

驗(yàn)房師資質(zhì)缺乏法律行業(yè)認(rèn)可

需盡快建立行業(yè)協(xié)會(huì)和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

（圖為驗(yàn)房師檢驗(yàn)樓層高度）

江蘇新聞廣播特約評論員惠天認(rèn)為，驗(yàn)房師就像森林中的“啄木鳥”，是促進(jìn)升級和保證服務(wù)質(zhì)量的第三方監(jiān)督力量。但從業(yè)人員良莠不齊，加上缺少國家和行業(yè)認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)，驗(yàn)房結(jié)果取得法律或者行業(yè)的認(rèn)可，成為了制約驗(yàn)房師職業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的重要因素。

接下來，驗(yàn)房師這一行業(yè)茁壯成長還需要什么樣的土壤？惠天表示，除了推行職業(yè)資格證書和技能認(rèn)定之外，還需要盡快建立行業(yè)協(xié)會(huì)以及統(tǒng)一規(guī)范的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：“整個(gè)驗(yàn)房從流程到資格調(diào)查都要有確定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但是它要真正地變成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的職業(yè)，那可能行業(yè)協(xié)會(huì)的建立和標(biāo)準(zhǔn)打造，就變成接下來非常急迫的一件事情”。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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