林女士表示，前不久，物業(yè)方張貼了小區(qū)內(nèi)部地面停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車(chē)車(chē)位停泊每個(gè)月收取200元。對(duì)此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主提出質(zhì)疑。

業(yè)主 張先生

物業(yè)很強(qiáng)硬的一種態(tài)度，他說(shuō)“我公示了就可以”。但是我們的依據(jù)就是說(shuō)，第一、定價(jià)是否合理？是否與周邊的相吻合？第二、地段這些方面也要考慮在內(nèi)。

業(yè)主 張先生

我們覺(jué)得這樣是非常不妥的，在地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放之前，應(yīng)該是不收或者說(shuō)少收停車(chē)費(fèi)、管理費(fèi)。

林女士表示，地面停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)張貼后，小區(qū)業(yè)主曾對(duì)附近小區(qū)地面停車(chē)位的價(jià)格進(jìn)行過(guò)收集，基本包月的定價(jià)都不超過(guò)100元。

不僅覺(jué)得200元的定價(jià)不合理，在場(chǎng)業(yè)主說(shuō)出了自己另外一個(gè)顧慮：小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)未建成開(kāi)放，地面停車(chē)位供不應(yīng)求，他們擔(dān)心即使交了每月200元的費(fèi)用也不一定保證有車(chē)位。

業(yè)主 張先生

一期這邊如果全部住進(jìn)來(lái)有三千多戶(hù)，如果地下室沒(méi)有開(kāi)通的話(huà)我們完全不夠停。到晚上的時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這邊就會(huì)變成單行道，只有一輛車(chē)可以通過(guò)。

那么針對(duì)業(yè)主們提出的車(chē)位的相關(guān)問(wèn)題，購(gòu)房合同上是怎么約定的呢？

林女士表示，由于目前小區(qū)入住業(yè)主人數(shù)并未達(dá)到成立業(yè)委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，但不少業(yè)主反對(duì)物業(yè)方制定的停車(chē)費(fèi)收費(fèi)價(jià)格，他們不知道該怎么辦，希望幫幫團(tuán)介入幫忙。

隨后記者也來(lái)到小區(qū)物業(yè)處溝通此事，但工作人員表示不便接受采訪，會(huì)盡快以書(shū)面形式回復(fù)業(yè)主的相關(guān)問(wèn)題。

采訪次日，記者收到了物業(yè)工作人員的回復(fù)，內(nèi)容提到，小區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，符合規(guī)范。至于地下車(chē)庫(kù)的開(kāi)放時(shí)間，需要以客戶(hù)和開(kāi)發(fā)商合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于物業(yè)方給出的答復(fù)，林女士并不滿(mǎn)意。

那么小區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)包月200元的定價(jià)是否合理？若不滿(mǎn)意，業(yè)主們可以通過(guò)哪種方式維權(quán)呢？

倉(cāng)山區(qū)房管局物業(yè)處工作人員表示，此事項(xiàng)定價(jià)方案需經(jīng)過(guò)現(xiàn)入住全體業(yè)主三分之二以上同意。對(duì)此，林女士表示接下來(lái)她會(huì)收集小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)，再和社區(qū)進(jìn)一步溝通。

后續(xù)情況，幫幫團(tuán)將繼續(xù)關(guān)注。