買了諸暨五泄維羅納莊園的一套房子

前段時(shí)間小區(qū)整體交付了

可是他們每次想進(jìn)入小區(qū)

似乎都不太順利

這究竟是怎么回事呢

許女士是諸暨五泄維羅納莊園的業(yè)主。今年9月，小區(qū)整體交付，有業(yè)主陸續(xù)在群里曬出了交房通知書。但許女士說(shuō)，她一直沒(méi)有收到，她和家人想要進(jìn)入小區(qū)看看，卻并不順利：“每次都是報(bào)警的，有時(shí)候還會(huì)遇到阻攔，有時(shí)候警察來(lái)了就放行了，物業(yè)說(shuō)你們不能強(qiáng)行進(jìn)入�！�

采訪當(dāng)天，記者陪同許女士，試圖進(jìn)入該小區(qū)，就遭遇了保安的阻攔。經(jīng)過(guò)溝通，物業(yè)還是讓許女士和記者進(jìn)入了小區(qū)。諸暨五泄維羅納莊園物業(yè)經(jīng)理表示，許女士的房子還在開(kāi)發(fā)商手上，所有的事情要等開(kāi)發(fā)商安排。

對(duì)此，許女士的丈夫朱先生解釋說(shuō)：“原來(lái)買的是聽(tīng)荷坊3號(hào)，后來(lái)因?yàn)橐?guī)劃變更、宣傳不一致，就跟房地產(chǎn)公司協(xié)商，最終定下的方案是他們把樣板房聽(tīng)荷坊2號(hào)換給我們，我們補(bǔ)20萬(wàn)元的差價(jià)�！�

原來(lái)，許女士在2018年，花220萬(wàn)元買了小區(qū)的一套房子。2019年底，許女士和開(kāi)發(fā)商簽訂了一份換房協(xié)議書，約定項(xiàng)目竣工交付后簽定正式的購(gòu)房合同�？傻搅�2021年年底，許女士這邊卻發(fā)現(xiàn)，自己換來(lái)的這套新房，被開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽給了別人。

朱先生說(shuō)，他們2019年底與開(kāi)發(fā)商簽定換房協(xié)議，一家人都等開(kāi)發(fā)商通知簽定正式的購(gòu)房合同，可這一等，就是近3年時(shí)間：“交房的時(shí)候一拖再拖，說(shuō)房子有這個(gè)問(wèn)題那個(gè)問(wèn)題，所以我們到房管中心去查了一下，結(jié)果查到這個(gè)房子已經(jīng)被網(wǎng)簽給向歌文化公司，當(dāng)時(shí)他們解釋說(shuō)怕法院查封，沒(méi)有明確拒絕這個(gè)房子不給我們，但是也沒(méi)有明確表態(tài)這個(gè)房子什么時(shí)候給我們辦手續(xù)，所以后面我們著急了，起訴到法院�！�

今年10月12日，諸暨法院一審判決，許女士與開(kāi)發(fā)商的換房協(xié)議書有效，且可以被認(rèn)定為房屋買賣合同，開(kāi)發(fā)商與第三方公司之后簽定的合同，本意是為了規(guī)避法院查封，被認(rèn)定為無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助許女士辦理新房的房屋備案和預(yù)告登記。

據(jù)許女士說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商仍未履行相關(guān)判決，也沒(méi)有把房子交付給他們：“我付了全款，現(xiàn)在連家都不能回，現(xiàn)在社會(huì)還有這么不合理的事情�！�

朱先生表示，他們現(xiàn)在有兩個(gè)訴求：一、正常的通行；二、辦理交付和房產(chǎn)證手續(xù)。

維羅納莊園的開(kāi)發(fā)商是諸暨市五泄置業(yè)有限公司，記者聯(lián)系上了之前跟許女士對(duì)接的負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人卻表示不太清楚，便掛斷了電話。

許女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)和她簽訂換房協(xié)議的，是這位負(fù)責(zé)人的兒子，隨后記者聯(lián)系上了他。對(duì)于到底是物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商不讓許女士進(jìn)小區(qū)，諸暨市五泄置業(yè)有限公司的這位工作人員表示：“應(yīng)該是物業(yè)不讓她進(jìn)，聽(tīng)我父親和物業(yè)講，當(dāng)時(shí)許女士要我們銷售的鑰匙，開(kāi)房直接進(jìn)去住了，我們物業(yè)就過(guò)去跟她理論，現(xiàn)在沒(méi)有交付，還不能住，后來(lái)就發(fā)生了糾葛，讓他們趕緊搬出去�！�

至于許女士的房子為何遲遲沒(méi)有交付，這位工作人員表示，目前他已不再經(jīng)手這個(gè)項(xiàng)目，不太清楚相關(guān)情況，不過(guò)據(jù)他了解，公司已在想辦法解決處理：“換房協(xié)議確實(shí)是我跟她簽的，這套房子也肯定要換給她的。原先是我在管的，現(xiàn)在又交回給我爸去管了。因?yàn)槲腋�他也有一些意�?jiàn)上的分歧，我一直堅(jiān)持這套房子要換給她，我爸也是同意的，只是說(shuō)現(xiàn)在還是需要一些手續(xù)，他們已經(jīng)起訴，還是要有一些過(guò)程，律師法務(wù)都在對(duì)接的，我們把問(wèn)題解決了一定會(huì)換給她�！�

對(duì)此，許女士表示，愿意再等等。如果問(wèn)題還是得不到解決，她也會(huì)考慮再次通過(guò)法律途徑維權(quán)。