買了諸暨五泄維羅納莊園的一套房子

前段時間小區(qū)整體交付了

可是他們每次想進入小區(qū)

似乎都不太順利

這究竟是怎么回事呢

許女士是諸暨五泄維羅納莊園的業(yè)主。今年9月，小區(qū)整體交付，有業(yè)主陸續(xù)在群里曬出了交房通知書。但許女士說，她一直沒有收到，她和家人想要進入小區(qū)看看，卻并不順利：“每次都是報警的，有時候還會遇到阻攔，有時候警察來了就放行了，物業(yè)說你們不能強行進入。”

采訪當天，記者陪同許女士，試圖進入該小區(qū)，就遭遇了保安的阻攔。經(jīng)過溝通，物業(yè)還是讓許女士和記者進入了小區(qū)。諸暨五泄維羅納莊園物業(yè)經(jīng)理表示，許女士的房子還在開發(fā)商手上，所有的事情要等開發(fā)商安排。

對此，許女士的丈夫朱先生解釋說：“原來買的是聽荷坊3號，后來因為規(guī)劃變更、宣傳不一致，就跟房地產(chǎn)公司協(xié)商，最終定下的方案是他們把樣板房聽荷坊2號換給我們，我們補20萬元的差價。”

原來，許女士在2018年，花220萬元買了小區(qū)的一套房子。2019年底，許女士和開發(fā)商簽訂了一份換房協(xié)議書，約定項目竣工交付后簽定正式的購房合同。可到了2021年年底，許女士這邊卻發(fā)現(xiàn)，自己換來的這套新房，被開發(fā)商網(wǎng)簽給了別人。

朱先生說，他們2019年底與開發(fā)商簽定換房協(xié)議，一家人都等開發(fā)商通知簽定正式的購房合同，可這一等，就是近3年時間：“交房的時候一拖再拖，說房子有這個問題那個問題，所以我們到房管中心去查了一下，結(jié)果查到這個房子已經(jīng)被網(wǎng)簽給向歌文化公司，當時他們解釋說怕法院查封，沒有明確拒絕這個房子不給我們，但是也沒有明確表態(tài)這個房子什么時候給我們辦手續(xù)，所以后面我們著急了，起訴到法院�！�

今年10月12日，諸暨法院一審判決，許女士與開發(fā)商的換房協(xié)議書有效，且可以被認定為房屋買賣合同，開發(fā)商與第三方公司之后簽定的合同，本意是為了規(guī)避法院查封，被認定為無效合同，開發(fā)商應協(xié)助許女士辦理新房的房屋備案和預告登記。

據(jù)許女士說，目前開發(fā)商仍未履行相關(guān)判決，也沒有把房子交付給他們：“我付了全款，現(xiàn)在連家都不能回，現(xiàn)在社會還有這么不合理的事情�！�

朱先生表示，他們現(xiàn)在有兩個訴求：一、正常的通行；二、辦理交付和房產(chǎn)證手續(xù)。

維羅納莊園的開發(fā)商是諸暨市五泄置業(yè)有限公司，記者聯(lián)系上了之前跟許女士對接的負責人。這位負責人卻表示不太清楚，便掛斷了電話。

許女士說，當時和她簽訂換房協(xié)議的，是這位負責人的兒子，隨后記者聯(lián)系上了他。對于到底是物業(yè)還是開發(fā)商不讓許女士進小區(qū)，諸暨市五泄置業(yè)有限公司的這位工作人員表示：“應該是物業(yè)不讓她進，聽我父親和物業(yè)講，當時許女士要我們銷售的鑰匙，開房直接進去住了，我們物業(yè)就過去跟她理論，現(xiàn)在沒有交付，還不能住，后來就發(fā)生了糾葛，讓他們趕緊搬出去�！�

至于許女士的房子為何遲遲沒有交付，這位工作人員表示，目前他已不再經(jīng)手這個項目，不太清楚相關(guān)情況，不過據(jù)他了解，公司已在想辦法解決處理：“換房協(xié)議確實是我跟她簽的，這套房子也肯定要換給她的。原先是我在管的，現(xiàn)在又交回給我爸去管了。因為我跟他也有一些意見上的分歧，我一直堅持這套房子要換給她，我爸也是同意的，只是說現(xiàn)在還是需要一些手續(xù)，他們已經(jīng)起訴，還是要有一些過程，律師法務都在對接的，我們把問題解決了一定會換給她�！�

對此，許女士表示，愿意再等等。如果問題還是得不到解決，她也會考慮再次通過法律途徑維權(quán)。