業(yè)主滿懷期待去收房，卻被告知想要“驗房”首先要簽字確認(rèn)收房，并且要先繳納一年的物業(yè)費才能領(lǐng)取房屋鑰匙。究竟啥情況，跟著小編一起來看看吧！
業(yè)主：
我自己的房子，為什么不能進(jìn)
1月1日，多位業(yè)主向晨報居周刊幫辦熱線反映，位于鼓樓區(qū)九龍湖北側(cè)的新城•玖瓏湖二期交房，但是開發(fā)商“強(qiáng)迫”業(yè)主收房，業(yè)主想先看下房子有沒有問題，但是遭到了開發(fā)商和物業(yè)的拒絕。
按照售樓處的“交付流程”，業(yè)主需要憑身份證審核并辦理交房手續(xù)，然后領(lǐng)取交付鑰匙。
“我辦理了上房手續(xù)，并且繳納了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)費是2.2元+0.5元公共能耗，我一下子交了4000多元物業(yè)費，但是領(lǐng)了鑰匙到房子里才發(fā)現(xiàn)水池漏水，而且電路也有問題，有的房間有電，有的房間沒有電！“業(yè)主劉女士抱怨，辦了上房手續(xù)，并向物業(yè)反映了問題，也沒有人來管。
記者實探：
公共空間和新房里均存在問題
記者在業(yè)主帶領(lǐng)下，看了新城•玖瓏湖二期存在的各項問題。首先是小區(qū)大門被圍擋圍著，并且堆滿了建筑垃圾�！靶^(qū)上房，連大門都不給開嗎？"有業(yè)主質(zhì)疑。同時，記者在多個已上房的房間內(nèi)看到，電源、櫥柜、地磚、中央空調(diào)等部位屬于”重災(zāi)區(qū)“，像是施工未完全收尾，就倉促進(jìn)行了交付。”物業(yè)維修那邊和我們說，反正你們還要重新裝修的。但是開發(fā)商賣的不是精裝修的房子嗎？我們買了精裝房，為什么還要重新裝修？”
開發(fā)商：
2號以后業(yè)主就可以自由看房
晚上，新城客服部一位鄒姓負(fù)責(zé)人聯(lián)系記者，對方稱，之所以拒絕部分業(yè)主提出先看房再辦理上房手續(xù)，是因為工作人員不太充足。開發(fā)商原計劃是優(yōu)先接待來辦理上房手續(xù)的業(yè)主。至于提出先看房后辦理手續(xù)的業(yè)主，是在1月4號以后進(jìn)行接待。
不過，開發(fā)商內(nèi)部已經(jīng)進(jìn)行了討論，決定從1月2日起，業(yè)主可自由看房。對方同時表示，因為市場環(huán)境的原因，成品房交付是會存在一些瑕疵，但是開發(fā)商會組織進(jìn)行維修�，F(xiàn)在開發(fā)商正在收集業(yè)主提出的問題，包括有業(yè)主自己請了驗房機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗房，驗房報告也可以交給開發(fā)商，開發(fā)商會組織進(jìn)行維保。
律師：
開發(fā)商不應(yīng)強(qiáng)迫業(yè)主上房
開發(fā)商和物業(yè)公司要求業(yè)主先簽字收房，并繳納物業(yè)費后再領(lǐng)取鑰匙，否則拒絕業(yè)主看房，這樣做是否合理？記者咨詢了江蘇蘇大律師事務(wù)所劉夢林律師。劉律師表示，業(yè)主有權(quán)先進(jìn)行房屋驗收，驗收后才決定是否辦理上房手續(xù)和與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，繳納物業(yè)管理費，這是有明確規(guī)定的。開發(fā)商禁止業(yè)主先驗收上房，強(qiáng)迫辦理手續(xù)是錯誤的。
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