交3萬元“團(tuán)購費”

和1萬元“誠意金”

卻發(fā)現(xiàn)不算在總房款里

也根本沒有享受到優(yōu)惠

近日，市民劉先生致電晨報居周刊幫辦熱線17351340796反映，購房前，他在銷售人員指引下交了3萬元的“團(tuán)購費”和1萬元的“誠意金”，但當(dāng)簽訂購房合同時，陳先生卻發(fā)現(xiàn)預(yù)交的4萬元并未包含在總房款內(nèi)，他覺得開發(fā)商進(jìn)行虛假促銷，存在價格欺詐行為。

2020年6月，劉先生看中鼓樓區(qū)德信·君宸的一套34.2㎡公寓房，置業(yè)經(jīng)理孟某、置業(yè)顧問閆某告訴他，提前支付“團(tuán)購費”，交三萬抵五萬。劉先生接受了這一建議，支付了3萬元的“團(tuán)購費”和1萬元的“誠意金”，并收到兩張收據(jù)，收據(jù)蓋章為 “徐州風(fēng)林火山網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”。

當(dāng)天劉先生又交了兩萬元，是由德翼置業(yè)的財務(wù)人員收取�！罢\意金未抵總房款，團(tuán)購費也未抵總房款。”劉先生說。

2020年12月份小區(qū)上房后劉先生陸續(xù)見到了許多業(yè)主，并向他們打聽“團(tuán)購費”和房屋總價的問題，其他業(yè)主們都說買房時沒交“團(tuán)購費”并且房子價格比劉先生購買的還要低。

那么，這4萬元到底哪去了？“徐州風(fēng)林火山網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”是什么公司？劉先生想要一個解釋。

記者致電德信·君宸項目售樓處，售樓處工作人員表示，項目團(tuán)隊進(jìn)行過多次更換，2020年的置業(yè)顧問多數(shù)已經(jīng)離職。售樓處方面表示并不清楚“風(fēng)林火山”是哪家公司。

記者發(fā)現(xiàn)，自2020年以來，德信·君宸通過分銷渠道發(fā)布過多次促銷信息，推出的多是34.2平方米的公寓，且總價未超過30萬元。

江蘇蘇大律師事務(wù)所劉夢林律師說：這種問題時有發(fā)生，關(guān)鍵看中介公司有沒有提供相應(yīng)的服務(wù)，有沒有和購房人簽訂相應(yīng)的合同。如果什么也沒有，只是采取一種虛構(gòu)或者虛假的方式收取了這些所謂的團(tuán)購費、誠意金等，并且在房價當(dāng)中沒有顯示的，是可以要求退回的。