1月9日，西安高新四路附近的城市皇冠小區(qū)業(yè)主代表馮女士發(fā)現(xiàn)，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了房屋維修資金使用方案及業(yè)主書面表決明細表，由于小區(qū)消防設施老化、部分設備癱瘓，需維修改造，預計費用需195萬余元。

馮女士說，大約兩年前物業(yè)通過電話征集業(yè)主意見，準備使用大修基金維修消防設施，很多業(yè)主當時并沒有明確表態(tài)，還有不少業(yè)主根本不知道這事，直到公示表張貼出來，才發(fā)現(xiàn)表上居然有自己的簽名。“公示表發(fā)到業(yè)主群里后，大約有十戶業(yè)主明確表示自己的簽名是偽造的�！�

業(yè)主發(fā)現(xiàn)簽名疑似造假后，1月13日向西安市雁塔區(qū)住建局投訴此事，并對物業(yè)申請大修基金一事提出異議。

1月14日上午，華商報記者來到城市皇冠小區(qū)，未見到此前張貼的公示表，馮女士說，13日業(yè)主投訴后，物業(yè)便將公示表撤下。

業(yè)主拍攝的照片上顯示，此前物業(yè)張貼的房屋維修資金使用方案及業(yè)主書面表決明細表公示上寫著，城市皇冠小區(qū)共有2棟單元樓，于2009年12月竣工，由于小區(qū)消防設備設施老化、部分設備癱瘓，需維修改造，預算費用195萬余元，公示期7日，但該公示表上沒有落款時間。

關于公示的業(yè)主書面表決明細表，有近十名業(yè)主提出異議。業(yè)主秦先生說，他和妻子此前都不知道這件事，也沒有接到過物業(yè)的電話，看到公示表才發(fā)現(xiàn)上面有他妻子的簽字，但不是本人簽字。

有業(yè)主反映稱，她樓上的鄰居看到公示表后也很震驚。“我樓上的業(yè)主是2021年買的二手房，但公示表簽的還是前業(yè)主的名字�！�

業(yè)主蘇先生說，他的簽名也是偽造的，公示表上有同意、不同意、棄權這三欄，他的名字被簽在了不同意上，而且名字中還有一個錯別字�！拔野l(fā)現(xiàn)在不同意這一欄，跟我名字連著的四戶業(yè)主簽字，字跡都是一樣的，明顯是同一個人寫的。”

馮女士說，被偽造簽名的這部分業(yè)主很多都是簽在了不同意上，可能是為了滿足參與表決的業(yè)主達到三分之二，才能申請大修基金。

“之前我們的大修基金已經(jīng)用過兩次，現(xiàn)在還剩800多萬元，擔心這次物業(yè)是為了挪用大修基金才偽造業(yè)主簽名�！�

14日上午，記者在小區(qū)2號樓電梯間看到，消防設備箱玻璃破裂，消防管道感應噴頭老化。

有業(yè)主提出，平時物業(yè)對消防設施沒有定期維保，現(xiàn)在要動用業(yè)主的大修基金維修，覺得有些不合理。

在物業(yè)辦公室，物業(yè)經(jīng)理表示，小區(qū)建成使用有13年了，日常會由維保公司對消防設施進行維護，但在2021年維保公司表示，消防設施老化嚴重已無法繼續(xù)維保，現(xiàn)在小區(qū)消防設施幾乎癱瘓、無法聯(lián)動報警。

“2021年11月，轄區(qū)消防部門下發(fā)了整改通知，為了保障業(yè)主的安全，才決定用大修基金整體維修�！�

華商報記者看到，2021年11月24日高新消防大隊下發(fā)了責令限期改正通知書，經(jīng)消防檢查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)存在消防設施、器材、消防安全標志不符合標準的情況，具體問題為火災自動報警系統(tǒng)癱瘓（手動報警系統(tǒng)、噴淋煙感系統(tǒng)均不能正常工作），責令限期改正。

關于業(yè)主提出的偽造簽名問題，物業(yè)經(jīng)理解釋說，小區(qū)共有970多戶業(yè)主，現(xiàn)在居住的大多為租戶，物業(yè)通過電話的方式征詢業(yè)主意見后進行部分代簽。“13日接到住建部門的通知后，我們就把公示表撤掉了，等待住建部門的調(diào)查結果。”

14日下午，記者聯(lián)系到西安市雁塔區(qū)住建局，相關工作人員表示，13日，業(yè)主向住建部門提出異議，根據(jù)相關規(guī)定，申請房屋維修資金需要進行公示，設置公示期就是為了讓業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題提出異議，現(xiàn)在業(yè)主在公示期內(nèi)提出異議符合程序。

就簽字造假的問題，物業(yè)科已介入調(diào)查，將逐戶核實情況，之后根據(jù)調(diào)查結果進行處理，只要住建部門未審核通過，物業(yè)無法使用房屋維修資金，目前住建部門也未向城市皇冠小區(qū)物業(yè)撥付。