對于想要省事的房東，把房屋托付給中介公司確實是可行的方法。從2018年開始，張女士自己就把房屋租賃給南京梁海住房租賃有限公司，梁海公司作為二房東，再把房屋轉(zhuǎn)租，雙方約定房租按照季度支付�？蓮慕衲暌辉麻_始，張女士發(fā)現(xiàn)房租并沒有按時到賬。在此之后，張女士多次與梁海公司取得聯(lián)系，但對方卻一拖再拖。無奈之下，張女士只能自己找租客協(xié)調(diào)，要求租客辦理退房，但租客拒絕了張女士的要求。與張女士有同樣遭遇的還有房東李先生。在雨花臺區(qū)鳳翔新城小區(qū)405室，房東李先生同樣正與租客交涉退房問題。李先生表示，他也將房屋出租給了梁海公司，同樣沒有按時拿到房租。根據(jù)合同，延遲支付下次房租超過5個工作日又無正常理由的，房主有權(quán)終止合同收回房屋。但在李先生試圖收房時，卻也面臨著來自租客的壓力。李先生的房屋原本是兩室一廳，但如今已被隔出四個房間，變成了一家餐飲單位的員工宿舍。李先生將房屋以4000元每月租給梁海公司，而梁海公司收取租客4900元。房客們介紹，最近的一次的房租早在1月11日就已經(jīng)繳納，一交就是一個季度，至于梁海公司是否把房租交給房東，房客們完全不知情，現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的糾紛，大家都很委屈。租客們也試圖聯(lián)系梁海公司，但梁海公司也無法給租客提供其他住處。租金要不到，房屋也收不回，這種情況確實讓房主和房客都陷入兩難的境地。2月13日上午，零距離記者陪同張女士和租客來到了梁海地產(chǎn)辦公地點。但從現(xiàn)場來看，公司內(nèi)部似乎一切正常，不少工作人員正在聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)。但在辦公室內(nèi)，也有不少前來維權(quán)的租客和房主，大家似乎都遇到了相同的問題。一位在現(xiàn)場的公司負(fù)責(zé)人介紹，梁海地產(chǎn)主要運營的方式就是通過在市場上大量簽約租賃房源，然后再轉(zhuǎn)租給出租戶。公司按季度收取租客租金后，會按照合同約定的時間打款給房東。此次公司出現(xiàn)問題，與房源大量空置有關(guān)。但這位負(fù)責(zé)人也表示，公司已經(jīng)在想方法解決目前的困境。例如對于目前空置的房屋，公司為了止損也會退回給房主。
圖片來源：視覺中國 圖文無關(guān)
但負(fù)責(zé)人的這番解釋并沒有說服張女士。今年一月，梁海公司就給張女士提出過類似的解決方案，但接下來的時間里并沒有任何進展。對于張女士和房客而言，最直接的訴求就是張女士與梁海公司解除租賃協(xié)議，由梁海公司負(fù)責(zé)給租客另找房源重新安排入住。針對此事，江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局已經(jīng)介入調(diào)查，一位負(fù)責(zé)此事的工作人員表示，通過前期摸排，目前已經(jīng)統(tǒng)計出了糾紛房源的數(shù)量，房產(chǎn)部門也要求梁海公司暫停新業(yè)務(wù)，優(yōu)先解決老糾紛。針對房主和房客反映的其他情況，也會做進一步調(diào)查。在主管部門的督促下，目前梁海公司已經(jīng)解決了部分房屋租賃糾紛，后續(xù)主管部門還將進一步推進。馬上又到“金三銀四”的招聘季，不少人都會有租房訴求。房產(chǎn)部門發(fā)出提醒，房東在出租房屋時，要找信用記錄良好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。租客，尤其是高校畢業(yè)生，在租房時盡量多跑一些房源，多做比較。也可以借助“房幫寧”等平臺，核實房源信息后再租住，對于租賃合同等材料也要妥善保存。
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